2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》試題下載(4)
1.目前,國家收回建設(shè)用地使用權(quán)的原因可能是( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿而收回
B.因公共利益的需要而提前收回
C.因土地使用者不履行土地使用權(quán)出讓合同而收回
D.因土地使用者履行土地使用權(quán)出讓合同而收回
E.司法機(jī)關(guān)決定收回建設(shè)用地使用權(quán)
2.下列關(guān)于土地使用權(quán)終止,說法錯(cuò)誤的是(?。?。
A.土地使用權(quán)因土地滅失而終止
B.因土地使用者的轉(zhuǎn)讓而終止
C.因土地使用者的拋棄而終止
D.因土地使用者的出租而終止
E.因土地使用者的抵押而終止
3.下列可無償取得劃撥土地使用權(quán)的有( )。
A.荒山
B.灘涂
C.沙漠
D.集體土地
E.城市的存量土地
4.按照規(guī)定,下列劃撥建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的包括(?。?。
A.繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地,公益事業(yè)用地和國有重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地,原土地用途不發(fā)生改變,但改造或改組為公司制企業(yè)除外
B.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的
C.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
D.在國有企業(yè)兼并、合并中,一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的
E.國有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的
5.下列( )情況經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥建設(shè)用地使用權(quán),但保留劃撥土地方式的期限不超過五年。
A.繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
B.繼續(xù)作為公益事業(yè)設(shè)施用地
C.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
D.在國有企業(yè)兼并、合并中,一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的
E.國有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的
6.下列(?。┣闆r,國家可無償收回劃撥建設(shè)用地使用權(quán)。
A.土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的
B.國家為了公共利益的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)
C.各級(jí)司法部門沒收其所有財(cái)產(chǎn)而收回土地使用權(quán)
D.不按批準(zhǔn)用途使用土地
E.未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意,連續(xù)一年未使用土地
7.下列屬于閑置土地的范圍的有(?。?。
A.按照建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的
B.按照建設(shè)用地批準(zhǔn)書和建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的
C.建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)日期,自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿一年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的
D.建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)日期,自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿半年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的
E.已動(dòng)工開發(fā),但由于投資額不足總投資額的25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的
8.下列閑置土地的處置方式,正確的有( )。
A.延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間,但最長不得超過兩年
B.政府為土地使用者置換其他等價(jià)閑置土地
C.改變土地用途,辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)
D.延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間,但最長不得超過一年
E.政府收回土地,并與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書
9.根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定,以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),下列有關(guān)刑事責(zé)任,表述正確的是(?。?。
A.情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金
B.情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額10%以上20%以下罰金
C.情節(jié)特別嚴(yán)重的,處五年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金
D.情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金
10.根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定,國家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán),應(yīng)承擔(dān)的刑事責(zé)任是(?。?br /> A.情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役
B.情節(jié)嚴(yán)重的,處五年以下有期徒刑或者拘役
C.致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑
D.致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上十年以下有期徒刑