2011年土地估價(jià)師考試《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：報(bào)告?zhèn)浒?/h1>

2010-11-01 09:28　來(lái)源：　打印 | 收藏 |

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　　附件二：土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法（試行）

　　一、備案范圍

　　土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅姆秶�是指�?/p>

　　1.企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告。

　　2.土地評(píng)估機(jī)構(gòu)完成的土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單。

　　二、備案要求

　�。ㄒ唬┢髽I(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告按以下要求報(bào)土地行政主管部門備案：

　　1.企業(yè)改制涉及的土地已經(jīng)實(shí)行有償使用或需要轉(zhuǎn)為出讓或承租土地的，改制企業(yè)在土地所在市、縣土地行政主管部門申請(qǐng)辦理變更登記或有償用地手續(xù)時(shí)，所涉及宗地的土地估價(jià)報(bào)告同時(shí)交付備案。

　　2.企業(yè)改制涉及的土地采用國(guó)家作價(jià)出資（入股），授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式處置的，改制企業(yè)在省級(jí)以上土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地資產(chǎn)處置時(shí)，土地估價(jià)報(bào)告同時(shí)在省級(jí)以上土地行政主管部門備案；同一企業(yè)涉及在兩個(gè)以上�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）審批土地資產(chǎn)處置的，所涉及宗地的土地估價(jià)報(bào)告與土地資產(chǎn)處置審批分別到宗地所在�。▍^(qū)、市）備案。

　�。ǘ�）土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單按以下要求報(bào)土地行政主管部門備案：

　　1.在國(guó)土資源部備案的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，其土地估價(jià)報(bào)告項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單報(bào)國(guó)土資源部備案，同時(shí)抄報(bào)機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)土地行政主管部門。

　　2.在省級(jí)土地行政主管部門備案的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，其土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單報(bào)省級(jí)土地行政主管部門備案。

　　三、備案條件

　�。ㄒ唬┢髽I(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒疙毦邆湟韵聴l件：

　　1.受托評(píng)估機(jī)構(gòu)具有國(guó)土資源部和省級(jí)土地行政主管部門頒發(fā)的《土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》，從業(yè)范圍符合資質(zhì)證書(shū)的規(guī)定，并根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件出具了土地估價(jià)報(bào)告。

　　2.土地估價(jià)報(bào)告符合土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式要求，其內(nèi)容完善，結(jié)構(gòu)合理，表述清楚，資料真實(shí)可靠，依據(jù)充分。

　　3.按規(guī)定提交以下相關(guān)材料，符合要件齊備要求：

　�。�1）土地估價(jià)報(bào)告在省級(jí)以上土地行政主管部門備案的具體要件詳見(jiàn)《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批要求》（附件一）中具體處置方式審批要求所需報(bào)件。

　　（2）土地估價(jià)報(bào)告在市、縣土地行政主管部門備案的具體要件主要包括：

　�、偻恋毓纼r(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅纳暾?qǐng)函件，并附《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒副怼罚ㄒ?jiàn)附表一）；

　　②土地估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告；

　　③企業(yè)改制方案和土地資產(chǎn)處置方案；

　�、芷髽I(yè)改制批準(zhǔn)文件。

　�。ǘ�） 土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單備案須具備以下條件：

　　1.業(yè)績(jī)清單所列的土地估價(jià)報(bào)告是土地評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立或與其他機(jī)構(gòu)合作完成，并已向委托方提交的土地估價(jià)報(bào)告（土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單見(jiàn)附表三）。

　　2．業(yè)績(jī)清單應(yīng)包括土地評(píng)估機(jī)構(gòu)上一季度上述所有的土地位價(jià)報(bào)告。

　　3．業(yè)績(jī)清單應(yīng)在規(guī)定時(shí)間上報(bào)，上報(bào)時(shí)間以當(dāng)?shù)禺?dāng)日郵戳為準(zhǔn)。（逾期末報(bào)的，視為上一季度無(wú)業(yè)績(jī)清單。）

　　四、備案程序

　　（一）企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告按以下程序備案：

　　1．申請(qǐng)

　　改制企業(yè)持土地估價(jià)報(bào)告及資產(chǎn)處置申請(qǐng)文件、材料等要件向土地行政主管部門提出備案申請(qǐng)。

　　2、受理與備案

　　（二）土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單按以下程序備案：

　　1．報(bào)送業(yè)績(jī)清單

　　2．審核與匯總

　　土地行政主管部門在收到各土地評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)送的業(yè)績(jī)清單后，進(jìn)行審核匯總，作為對(duì)土地估價(jià)報(bào)告進(jìn)行隨機(jī)抽查的依據(jù)。

　　例題：《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法（試行）》規(guī)定，土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅姆秶�是指（�。��！?br />　　A．土地使用權(quán)抵押涉及的土地估價(jià)報(bào)告
　　B．土地使用權(quán)出讓涉及的土地估價(jià)報(bào)告　
　　C．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的土地估價(jià)報(bào)告　
　　D．企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告　
　　E．土地評(píng)估機(jī)構(gòu)完成的土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單

　　答案： DE
　　解析：《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法（試行）》規(guī)定，土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅姆秶�是指：企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告。土地評(píng)估機(jī)構(gòu)完成的土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單。

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