第十四條國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)對受理的土地登記申請進行審查，并按照下列規(guī)定辦理登記手續(xù)：

　　（一）根據(jù)對土地登記申請的審核結(jié)果，以宗地為單位填寫土地登記簿；

　�。ǘ�）根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容，以權(quán)利人為單位填寫土地歸戶卡；

　�。ㄈ�）根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容，以宗地為單位填寫土地權(quán)利證書。對共有一宗土地的，應(yīng)當(dāng)為兩個以上土地權(quán)利人分別填寫土地權(quán)利證書。

　　國土資源行政主管部門在辦理土地所有權(quán)和土地使用權(quán)登記手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)。

　　第十五條土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。土地登記簿應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┩恋貦�(quán)利人的姓名或者名稱、地址；

　�。ǘ�）土地的權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、取得時間和使用期限、權(quán)利以及內(nèi)容變化情況；

　�。ㄈ�）土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價格；

　�。ㄋ模┑厣细街�物情況。

　　土地登記簿應(yīng)當(dāng)加蓋人民政府印章。

　　土地登記簿采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)每天進行異地備份。

　　第十六條土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明。

　　土地權(quán)利證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與土地登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明土地登記簿確有錯誤外，以土地登記簿為準(zhǔn)。

　　第十七條土地權(quán)利證書包括：

　�。ㄒ唬﹪�有土地使用證；

　�。ǘ�）集體土地所有證；

　�。ㄈ�）集體土地使用證；

　�。ㄋ模┩恋厮�項權(quán)利證明書。

　　國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán)在國有土地使用證上載明；集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)在集體土地使用證上載明；土地抵押權(quán)和地役權(quán)可以在土地他項權(quán)利證明書上載明。

　　土地權(quán)利證書由國務(wù)院國土資源行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。

　　第十八條有下列情形之一的，不予登記：

　　（一）土地權(quán)屬有爭議的；

　　（二）土地違法違規(guī)行為尚未處理或者正在處理的；

　�。ㄈ�）未依法足額繳納土地有償使用費和其他稅費的；

　�。ㄋ模┥暾埖怯浀耐恋貦�(quán)利超過規(guī)定期限的；

　�。ㄎ澹┢渌�依法不予登記的。

　　不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人不予登記的理由。

　　第十九條國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地登記申請之日起二十日內(nèi)，辦結(jié)土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的，經(jīng)國土資源行政主管部門負責(zé)人批準(zhǔn)后，可以延長十日。

　　第二十條土地登記形成的文件資料，由國土資源行政主管部門負責(zé)管理。

　　土地登記申請書、土地登記審批表、土地登記歸戶卡和土地登記簿的式樣，由國務(wù)院國土資源行政主管部門規(guī)定。

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理