?。ǘ轫?xiàng)目業(yè)主服務(wù)

　　業(yè)主工程師的基本職能是提供工程所需的技術(shù)咨詢服務(wù)，或者代表業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)、施工中的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等方面的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理?，F(xiàn)代工程項(xiàng)目工作過(guò)程的具體步驟劃分得較細(xì)，業(yè)主工程師所承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍既可以是全過(guò)程咨詢，也可以是階段性咨詢。

　　1.全過(guò)程咨詢服務(wù)

　　業(yè)主工程師在某種意義上不僅作為業(yè)主的受雇人開(kāi)展工作，而且也代行了業(yè)主的部分職責(zé)。

　　2.階段性咨詢服務(wù)

　　所謂階段性咨詢服務(wù)，是指工程項(xiàng)目建設(shè)的某一階段或某項(xiàng)具體工作的咨詢服務(wù)。業(yè)主在一個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，有時(shí)只是在部分工作階段聘請(qǐng)咨詢公司，比較常見(jiàn)的是項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)和施工監(jiān)理，多以單獨(dú)的合同形式出現(xiàn)。

　　業(yè)主的意愿，項(xiàng)目的規(guī)模和技術(shù)復(fù)雜性，資金來(lái)源渠道等多種因素決定了工程項(xiàng)目對(duì)咨詢公司的依賴程度。

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　　咨詢公司分包工藝系統(tǒng)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)流程設(shè)計(jì)以及不屬于承包商制造的設(shè)備選型與成套任務(wù)，編制設(shè)備材料清冊(cè)、工作進(jìn)度計(jì)劃等，有時(shí)還要協(xié)助澄清有關(guān)技術(shù)問(wèn) 題；如果承包商以項(xiàng)目交鑰匙的方式總承包工程，咨詢公司還要承擔(dān)土建工程設(shè)計(jì)、安裝工程設(shè)計(jì)，并且協(xié)助承包商編制成本估算、投標(biāo)估價(jià)，同時(shí)幫助編制現(xiàn)場(chǎng)組 織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖、施工進(jìn)度計(jì)劃和設(shè)備安裝計(jì)劃，參與設(shè)備的檢驗(yàn)與驗(yàn)收，參加整套系統(tǒng)調(diào)試、試生產(chǎn)等。

　　工程咨詢公司以分包商身份承擔(dān)工程項(xiàng)目咨詢，直接服務(wù)對(duì)象是工程的承包商或總承包商，咨詢合同只在咨詢公司和承包商之間簽訂。

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　　業(yè)主可以將工程項(xiàng)目的全部建設(shè)任務(wù)交給一個(gè)承包商或承包商聯(lián)合體，并由承包者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)的建設(shè)方式，可稱為設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工（Engineering，Pro-curement and Construction，EPC）項(xiàng)目或交鑰匙工程。

　?。ㄎ澹轫?xiàng)目融資服務(wù)

　　為了降低項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和融資成本，業(yè)主往往需要工程咨詢公司參與項(xiàng)目的決策和實(shí)施過(guò)程。

　　二、工程咨詢方式及關(guān)注重點(diǎn)

　　熟悉：工程咨詢服務(wù)的方式（P11）

　　工程咨詢的方式主要以合同協(xié)議為契約，根據(jù)客戶要求，提供服務(wù)。工程咨詢合同可以通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、直接委托等形式獲得。

　　工程咨詢的承擔(dān)方式以公司方式和個(gè)人咨詢專家方式為主，還有聯(lián)合咨詢方式、分包方式等，以及施工和咨詢聯(lián)合方式。

　　在做投資項(xiàng)目工程咨詢時(shí)，要十分注意不同類型項(xiàng)目應(yīng)該關(guān)注的重點(diǎn)。要根據(jù)投資的對(duì)象，資金來(lái)源的性質(zhì)和項(xiàng)目效益的性質(zhì)進(jìn)行分析，不同類型項(xiàng)目的咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法是不同的。

　?。?）競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目：如工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等。這類項(xiàng)目直接為社會(huì)生產(chǎn)物質(zhì)產(chǎn)品；在為社會(huì)提供產(chǎn)品的同時(shí)，為社會(huì)提供稅收和直接積累，項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益明顯；投資資金來(lái)源完全由資本市場(chǎng)籌集，一般無(wú)需動(dòng)用預(yù)算資金或政府財(cái)政資金，主要依靠資本市場(chǎng)融資，關(guān)注的重點(diǎn)是項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益。

　?。?）基礎(chǔ)性項(xiàng)目：如水利、鐵路、城市基礎(chǔ)設(shè)施等行業(yè)。此類項(xiàng)目是為生產(chǎn)類行業(yè)和人民生活提供服務(wù)的，一般沒(méi)有直接的物質(zhì)產(chǎn)品產(chǎn)出；這類項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益不明顯，一般不能為政府提供稅收和積累，但社會(huì)效益顯著；項(xiàng)目的資金來(lái)源主要是預(yù)算和政府其他資源。工程咨詢應(yīng)該關(guān)注項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

　?。?）公益性項(xiàng)目：如環(huán)境保護(hù)、公共設(shè)施、文化體育、教育衛(wèi)生和社會(huì)福利等行業(yè)。這類項(xiàng)目主要是直接為改善和提高人民生活質(zhì)量的公共事業(yè)，屬于非盈利性行業(yè)；這類項(xiàng)目主要是社會(huì)效益；項(xiàng)目資金來(lái)源一般全部來(lái)自預(yù)算資金。工程咨詢應(yīng)該關(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)效益。

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