2011年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》典型試題(6)
1.誤差的處理方式中,對合同未作約定的,面積誤差比的絕對值在( )的,據(jù)實結(jié)算房價款。
A.1%以內(nèi)(含1%)
B.2%以內(nèi)(含2%)
C.3%以內(nèi)(含3%)
D.5%以內(nèi)(含5%)
2.誤差的處理方式中,對合同未作約定的,面積誤差比絕對值超過3%時,買受人有權(quán)( )。
A.退房
B.換房
C.買房
D.賣房
3.合同未作約定的,面積誤差比的絕對值超過3%時,如果買受人退房,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起( )日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。
A.30
B.45
C.60
D.90
4.經(jīng)批準(zhǔn),A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的部分商品房戶型進(jìn)行了變更。按規(guī)定,A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起( )日內(nèi),書面通知買受人。
A.10
B.15
C.30
D.60
5.某商品房售價為每平方米建筑面積5000元,買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定,已知該商品房的產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為104m2,合同約定的建筑面積為100m2。該商品房的成交價格為( )元。
A.500000
B.515000
C.520000
D.530000
6.按照規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項書面通知買受人后,買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起( )日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。
A.15
B.30
C.45
D.60
7.下列( )房屋不得出租。
A.依法取得《房屋所有權(quán)證》的
B.權(quán)屬無爭議的
C.共有房屋,取得共有人同意的
D.屬于違章建筑的
8.《中華人民共和國合同法》規(guī)定,租賃期限不得超過( )年,超過部分無效。
A.10
B.20
C.25
D.30
9.《中華人民共和國合同法》規(guī)定,租賃期間屆滿當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過( )年。
A.10
B.20
C.25
D.30
10.下列關(guān)于房屋租賃期限,表述錯誤的是( )。
A.房屋租賃期限超過20年的,其房屋租賃合同無效
B.租賃期限屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年
C.承租人變更租賃合同約定的房屋用途,應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意
D.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的,應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意
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