2011年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》典型試題(19)
1.工程項目管理的主要內(nèi)容包括控制和管理兩個方面,其中管理是指( )。(有修改)(2001年試題)
A.進度管理
B.投資管理
C.合同管理
D.安全管理
答案:CD
解析:俗話說的建設(shè)階段的"三控、兩管理"是指質(zhì)量、進度、成本(投資)控制,合同、安全管理。
2.在下列房地產(chǎn)定價方法中,屬于競爭導(dǎo)向的房地產(chǎn)定價方法有( )。(2001年試題)
A.隨行就市定價法
B.認(rèn)知價值定價法
C.領(lǐng)導(dǎo)定價法
D.挑戰(zhàn)定價法
答案:ACD
3.依代理委托方的不同,物業(yè)代理可以分為( )。(2002年試題)
A.聯(lián)合代理
B.買方代理
C.獨家代理
D.賣方代理
E.雙重代理
答案:BDE
4.房地產(chǎn)投資決策分析的主要工作包括( )。(2003年試題)
A.投資機會尋找
B.市場分析
C.投資機會篩選
D.財務(wù)評價
E.規(guī)劃設(shè)計
答案:BD
解析:投資決策分析包括市場分析和項目的財務(wù)評價分析和投資決策三部分工作。
5.開發(fā)商在將工程發(fā)包給建筑承包商時,不僅要考慮其過去的業(yè)績、資金實力和技術(shù)水平,E要審核承包商對擬開發(fā)項目的( )。(2003年試題)
A.施工方案
B.工期
C.質(zhì)量目標(biāo)
D.報價
E.市場售價
答案:ABCD
6.企業(yè)確定廣告預(yù)算的主要方法包括( )。(2003年試題)
A.量力而行法
B.銷售百分比法
C.目標(biāo)任務(wù)法
D.競爭對等法
E.協(xié)商談判法
答案:ABCD
7.下列房地產(chǎn)定價方法中,屬于競爭導(dǎo)向定價的有( )。(2003年試題)
A. 認(rèn)知價值定價法
B.價值定價法
C.領(lǐng)導(dǎo)定價法
D.挑戰(zhàn)定價法
E.隨行就市定價法
答案:CDE
8.制定租售方案的工作內(nèi)容主要包括( )。(2004年試題)
A.租售選擇
B.宣傳手段選擇
C.租售進度安排
D.廣告設(shè)計及安排
E.租售價格確定
答案:ACE
9.房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理包括( )。(2004年試題)
A.開發(fā)項目的選址定點審批
B.規(guī)劃設(shè)計條件審批
C.規(guī)劃設(shè)計方案審批
D.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
E.核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書
答案:ABCD
10.開發(fā)商的主要合同關(guān)系通常包括( )等。(2005年試題)
A.保險合同
B.分包合同
C.銷售合同
D.勘察設(shè)計合同
E.加工合同
答案:CD
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- ·一個整體市場能夠細(xì)分為若干子市場,主要是因為顧客需求存在差異性。( )
- ·細(xì)分市場就是以消費需求的某些特征或變量為依據(jù)區(qū)分具有不同需求的顧客群體。( )
- ·市場趨勢分析方法中,相關(guān)分析法是運用相關(guān)分析的理論判斷。
- ·分析市場趨勢的三個步驟中,最后一步是企業(yè)的銷售預(yù)測。( )
- ·市場最低量與市場潛量間的距離表示需求的市場營銷敏感性。( )