2011年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》專家輔導(dǎo)(5)
二、合同的效力
(一)合同生效
合同生效與合同成立是兩個(gè)不同的概念。合同的成立,是指雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致的意見。合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效。合同生效,是指合同產(chǎn)生法律上的效力,具有法律約束力。在通常情況下,合同依法成立之時(shí),就是合同生效之日,二者在時(shí)間上是同步的。但有些合同在成立后,并非立即產(chǎn)生法律效力,而是需要其他條件成就之后,才開始生效。
1. 合同生效的時(shí)間
依法成立的合同,自成立時(shí)生效。依照法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,待手續(xù)完成時(shí)合同生效。
2. 附條件和附期限的合同
?。?)附條件的合同。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。
?。?)附期限的合同。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。
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效力待定合同是指合同已經(jīng)成立,但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。效力待定合同主要是由于當(dāng)事人缺乏締約能力、財(cái)產(chǎn)處分能力或代理人的代理資格和代理權(quán)限存在缺陷所造成的。效力待定合同包括:限制民事行為能力人訂立的合同和無(wú)權(quán)代理人代訂的合同。
1. 限制民事行為能力人訂立的合同
限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
由此可見,限制民事行為能力人訂立的合同并非一律無(wú)效,在以下幾種情形下訂立的合同是有效的:①經(jīng)過其法定代理人追認(rèn)的合同,即為有效合同;②純獲利益的合同,即限制民事行為能力人訂立的接受獎(jiǎng)勵(lì)、增與、報(bào)酬等只需獲得利益而不需其承擔(dān)任何義務(wù)的合同,不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn),即為有效合同;③與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn),即為有效合同。
與限制民事行為能力人訂立合同的相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。
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