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2011年注冊造價工程師培訓經(jīng)典問答(7)

2011-07-11 09:02  來源:  字體:  打印

  61問:您好!當?shù)谌聦嶋H累計工程量未達到計劃工程量的15%時,綜合單價調(diào)減10%,當?shù)谌罗k理結(jié)算時,是否按調(diào)減后的綜合單價計算工程價款,并把一、二月已支付工程價款中未調(diào)整部分按新的綜合單價扣回。謝謝!

  答:這與約定有關(guān),對于案例題,我們可視題目給出的一些條件為相應合同規(guī)定,再來理解問題就比較清晰了。所述情況有點含糊,不過若該例為按月結(jié),那么第三月當按約定調(diào)減10%.

  這類約定是屬于用經(jīng)濟的手段控制工期的,所以一般來說允許施工單位進行糾偏,趕回了進度,按約定的時間將扣回的部分補給施工單位。從這個角度再考慮一下所問的問題,結(jié)果應是對工程對合同雙方都有好處的。

  62問:有一個問題我一直弄不明白,就是在什么情況下才考慮利潤的索賠,請指教!謝謝!

  答:索賠是對實際發(fā)生了應由對方承擔的損失而要求對方給于的補償?shù)男袨?。一般來說,不發(fā)生新增工程(作),如是窩工、機或工機降效損失或材料損失,是不應有管理費和利潤的。而發(fā)生了新增工作,除原約定的零星工作按約定計價外,是要計管理費和利潤的,相當于索賠了利潤。最典型的索賠利潤是實際工程量比清單工程量增(減)超過一定范圍時,對超過范圍部分的管理費利潤損失要進行調(diào)整,同實際工程量超過(少于)原清單工程量一定比例時,超過范圍部分單價要打折(加成)一樣。當然這種情況按雙方約定(最好是合同中提前約定)的調(diào)整方法進行。

  63問:案例P11頁中間那一段說的是未分配利潤\稅后利潤\應付利潤的,是新知識點,雖然勉強搞明白了案例4#題,可是卻怎么也搞不明白:如果前兩年虧損,這利潤總額\所得稅\稅后利潤\盈余公積金\未分配利潤\應付利潤應該怎么算呢?書上沒有一個虧損的題能讓我們直觀的學習一下,照貓畫虎也行呀.書上的公式實在是無法理解(可能我這個人笨),我還清楚的記得去年考試的第一題,那就是一個虧損的題目,很多人折了,能不能把去年考試第一題的數(shù)據(jù)借用一下,改成現(xiàn)在的這種有未分配利潤\應付利潤的形式,那個虧損的題目還是比較有水平的,我也知道不好意思讓老師給咱們做題,可是,估計這個題很多人不明白,還是希望能做做。

  黃:將2002看案例每一題項目損益表改一下,第八行改為應付利潤、增加第九行未分配利潤,有兩種解法:

  第一種解法可以這樣埴寫:

  345678910

  8應付利潤00037224216267290

  9未分配利潤-668-575-27500000

  有些朋友可能會問耍?-5年未分配利潤為負,未分配利潤能為負嗎?他是什么經(jīng)濟意義?我理解他的經(jīng)濟意義是有尚未彌補的虧損;第6-8年,未分配利潤為0,一些朋友可能會問了,為什么不為負或其他呢?按教材的公式,折舊+攤銷-應還本金=未分配利潤,以第6年為例“未分配利潤應=673+63-580=156”,相應“應付利潤應=41-4-156=-119”。應付利潤為負?大家覺得可能嗎?應付利潤是支付給投資者的,做為股份制企業(yè),投資者承擔的風險是以出資額為限的,能是負呢的?如果是負的說明投資者不僅以出額為限,還要承擔超過投資額的風險,這可能嗎?顯然是不符合公司法的有關(guān)規(guī)定的,所以教材上的公式在這點上就有了局限,應付利潤不可能為負。大家做題時要以實際情況隨機應變。為什么這這里推導出應付利潤為負呢?就是因為當年的折舊費673,已大家當年應還本金580,按“未分配利潤應=673+63-580=156”,將導致大于應還本金的折舊、推銷余額轉(zhuǎn)換為利潤做為向投資者支付的利潤。這顯然是錯誤的,大家知道,折舊等用來還款是暫時的,最終還要由未分配利潤還回歸還其還有的經(jīng)濟屬性的。

  相信考試時不會對這些概念過于的考究與考查的,沒有什么實際意義。

  對于這個題來講,第二種解法也可以先用稅后利潤付款,不足部分再動用折舊和攤銷。對于這個使用誰優(yōu)先還款的順序并沒有具體規(guī)定。但大家要記住,動用折舊、攤銷還款應是臨時性的,如有利潤時還是應從利潤中返還,歸還他們原有的屬性。這點《計價》價材中有一句表述,大家認真看一下。大家考試時按案例教材中的示例來做即可.

  以上僅是引導性見解,了解即可,不要過渡深究,否則會使您陷入其中難以自撥.

  64問:1、案例三為什么長期貸款利率比流動資金貸款利率高?為什么項目還本付息表中只還建設(shè)投資貸款(2000)利息?流動資金貸款(300)利息什么時間還?2、還款方式一般都是按照每年等額本金償還法進行的嗎?其他還有哪幾種情況?3、考試題目中是否會讓考生自己填財務報表項目名稱的情況?黃::1)是不是案例四?純屬題中背景規(guī)定,貸款期限越長利率相應越高,這是常理。還本付息表是針對項目貸款還付的表格,《計控》教材中講述的已很清楚,請認真看一下教材。流動資金利息一般是按年還。2)常見的還付方式有:最大償還能力法、等額本金法、等額本息法,案例教材中涉及到了前兩種方法。3)一般會給出空表讓考生來填,但如果你的復習達不到?jīng)]有表格自己也能自制出表并準確填出數(shù)字的地步,說明你的復習是不充分的,你還手生,在考時時間非常有限的情況下,你很可能就不會做了。

  65問:某企業(yè)現(xiàn)有注冊資本800萬元,累計盈余公積金500萬元,現(xiàn)在該企業(yè)準備用盈余公積金轉(zhuǎn)增資本金,最多可以轉(zhuǎn)增的數(shù)額為[]

  A、200萬元  B、300萬元  C、240萬元  D、260萬元

  答:盈余公積金可用于彌補虧損或用于轉(zhuǎn)增資本金,但轉(zhuǎn)增資本金后,企業(yè)的法定盈余公積金一般不得低于注冊資本的25%。

  800*25%=200500-200=300所以選B

  66問:無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)計價,請談談看法。計價與控制教材P400,關(guān)于無形資產(chǎn)價值的確定,有:

  “2)企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的,按開發(fā)過程中的實際支出計價”

  書上是依據(jù)《資產(chǎn)評估準則--無形資產(chǎn)》規(guī)定,但我覺得工程竣工交付使用后,所有的資產(chǎn)都會納入企業(yè)的財務系統(tǒng),所以在資產(chǎn)的價值確定中,口徑應該與企業(yè)會計準則一致,在2001年發(fā)布的《企業(yè)會計準則--無形資產(chǎn)》中規(guī)定,企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的無形資產(chǎn),開發(fā)過程中實際發(fā)生的支出攤?cè)氘斊诠芾碣M用,作為當期費用處理,若開發(fā)成功,依法申請費用作為無形資產(chǎn)的入賬價值。(與書上自創(chuàng)非專利技術(shù)的計價方法相同,P400倒數(shù)第10行)

  此外,按會計準則,“遞延資產(chǎn)”這個名稱早已取消,令人不解的是,會計準則變更:在遞延資產(chǎn)取消的同時,開辦費應于生產(chǎn)經(jīng)營起一次計入開始生產(chǎn)經(jīng)營當期的損益。這2點是一起變更的,不明白為何《計價與控制》書上保留遞延資產(chǎn),而開辦費卻按新會計準則辦(原來是在5年內(nèi)攤銷)。

  答:這個問題比較復雜,不是三言二語能說清楚的。我個人有一個想法,我們在討論這個問題時必須明確,建設(shè)單位在編制竣工決算時形成的交付使用資產(chǎn),是按照建設(shè)單位會計制度來核算的,必須是項目建設(shè)過程中新增的;生產(chǎn)單位在接收這部分資產(chǎn)時是按照企業(yè)會計制度來核算的,兩者的依據(jù)不同,處理方法也不相同?,F(xiàn)在的計價與控制教材在這個問題上,即新增資產(chǎn)價值的確定這個問題的論述中(P398)時而站在建設(shè)單位的角度,時而站在企業(yè)的角度,主體的混淆帶來表述的混淆。我的想法,作為造價工程師考試,就不要太細究了,按照教材的表述回答即可以了。這個問題可以反映給建設(shè)部和中價協(xié),以期引起重視。

  6731.(  )是建設(shè)工程施工合同的從合同。[題庫號:26801]答錯了,正確答案:C

  A.工程監(jiān)理合同  B.工程設(shè)計合同

  C.工程分包合同  D.工程勘察合同

  48.要求當事人在意思表示一致的基礎(chǔ)上,還必須交付標的物或其他給付義務的合同稱(  )。[題庫號:1275]答錯了,正確答案:C

  A.有償合同  B.計劃合同

  C.實踐合同  D.從合同

  問:

  從合同,計劃合同,時間合同,有償合同,怎樣定義的?

  答:

  這兩個小題所考核的內(nèi)容,是相關(guān)舊教材中的內(nèi)容,新教材第五章沒有提及此內(nèi)容。

  從合同是相對于主合同的。主合同是指不依賴其他合同而獨立存在的合同;從合同是以主合同的存在為存在前提的合同。沒有總包合同,就不可能有分包合同,所以后者是前者的從合同。

  計劃合同是相對于非計劃合同的。計劃合同是依據(jù)國家有關(guān)計劃簽訂的合同;非計劃合同則是當事人根據(jù)市場需求和自己的意愿而訂立的合同。

  實踐合同是相對于諾成合同。諾成合同是當事人意思表示一致即可成立的合同;實踐合同則要求在當事人意思表示一致的基礎(chǔ)上,還必須交付物或者其他給付義務的合同。

  有償合同是相對于無償合同的。有償合同是指合同當事人雙方任何一方均需給予另一方相應權(quán)益方能取得自己利益的合同。而無償合同的當事人一方無需給予相應權(quán)益即可從另一方取得利益。

  作為知識了解一下可以,新教材沒有提及,我想是不會考的。

  68問:施工機械的場外運費含在臺班單價內(nèi),對于大型施工機械用不用再套場外運費呢?

  答:

  一般施工機械的場外運費含在臺班單價內(nèi),但定額規(guī)定單獨按一次往返計取場外運輸費的特大型施工機械除外。后者要單獨計算。

  問:

  在固定資產(chǎn)的分推問題上,報廢工程損失、生產(chǎn)線試運轉(zhuǎn)為什么按照建筑工程費用的比例進行分攤呢,假如工程上丟了一臺新進的設(shè)備……

  答:

  待攤投資的分攤方法,首先是能分清對象的可以直接列入,分不清時按比例分攤。否則如何分攤呢?分攤方法也有不同的規(guī)定,在建設(shè)單位會計中是一個比較復雜的問題,現(xiàn)在考造價師,就按教材規(guī)定辦就可以了。

  69問:1.投標有效期從什么時候到什么時候,等同于投標準備時間否,孰先孰后

  2.投標保證金有效期超過投標有效期怎樣理解?,超過多少時間啊

  3.勞動保護費屬于那個費用

  4.施工機械調(diào)遷費屬于哪個費用

  5.計控P82,說“職工養(yǎng)老保險”可以直接進入人工費,那他還是間接費的組成部分嗎

  答:1.投標有效期是招標人在招標文件中規(guī)定的一個日歷日,在這個日歷日之前,投標人應該保證投標文件有效,即承諾受投標文件的約束。招標人原則上應該在投標有效期內(nèi)完成招標工作,如果來不及完成,應該要求投標人同意延長投標有效期。投標有效期不同于投標準備時間。投標準備時間,狹義地說,是從取得招標文件到規(guī)定的投標截止日之間的時間。投標有效期的規(guī)定日歷日,在投標截止日之后,兩者的差額就是用來開標、評標、決標和簽訂合同的時間。2.投標保證金有效期是指采用非現(xiàn)金保證方式時保證的有效時期,在該有效期內(nèi)提供擔保的一方承擔保證義務和責任。而投標保證金是為了保證投標人能在投標有效期內(nèi)履行其義務,所以投標保證金有效期必須超過投標有效期,否則投標有效期就無法保證,一旦投標人違約,招標人無法對其追究責任。超過多少時間,無明確規(guī)定,可在合同中約定,如果投標有效期足夠長,投標保證金有效期只要再稍長一些就可以了。3.生產(chǎn)工人的勞動保護費屬于直接費中人工費,現(xiàn)場管理人勞動保護費屬于現(xiàn)場管理費。4.施工機械調(diào)遷費的提法不準確。應該是施工機構(gòu)遷移費。是指施工機構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務的需要,經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地(指公司或公司所屬工程處、工區(qū))由原駐地遷移到另一地區(qū)所發(fā)生的一次性搬遷費用。其中當然包括該施工機構(gòu)的施工機械的搬運費。這個費用屬于工程建設(shè)其他費用。施工機械從一個工地運至另一個工地所發(fā)生的費用,不能叫施工機械調(diào)遷費,而稱為施工機械的場外運費,屬于施工機械臺班單價的內(nèi)容,屬于施工機械使用費。5.計控82頁,是說“新的工資標準將上述內(nèi)容會逐步納入人工預算單價之中”。這句話的意思是以后會逐步納入,換言之,現(xiàn)行的標準還沒有將其納入。在沒有納入之前,應該屬于間接費。

  70問:新增固定資產(chǎn)的價值計算,你們清楚嗎?

  對于新增固定資產(chǎn)價值該計算哪些費用,我不是很清楚。

  比如建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅是不是要記入新增固定資產(chǎn),書上的例子計控P399,只有建設(shè)單位管理費,土地征用費,勘察設(shè)計費,這些都是工程建設(shè)其他費的內(nèi)容,那么,貸款利息,預備費,投資方向調(diào)節(jié)稅,在計算新增固定資產(chǎn)價值的時候算不算,如果算,怎樣分攤。

  答:首先,要明確一下,我們計算新增固定資產(chǎn)的價值,不是根據(jù)總概算中的造價來計算的,而是根據(jù)建設(shè)單位會計的賬面發(fā)生額來計算的。例如,總概算中的預備費,在實際工作中的發(fā)生額,是反映在建筑安裝工程費、設(shè)備工器具費和其他費用之中的,并沒有發(fā)生一項預備費,不存在預備費是否算入新增固定資產(chǎn)價值的問題,實際工作中發(fā)生多少算多少。

  其次,在建設(shè)單位會計中,凡是作為項目建設(shè)成本的支出,是在以下四個賬戶中核算的:建筑安裝工程投資、設(shè)備投資、其他投資、待攤投資,可參見《工程造價案例分析》第六章案例六(135頁),統(tǒng)稱在建工程,待竣工后,凡是在這四個賬戶中核算的資金,都要形成交付使用資產(chǎn),交付使用資產(chǎn)又可分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。這四個帶投資字樣的賬戶如何與交付使用資產(chǎn)相對應,有比較復雜的規(guī)定,可以參考案例分析教材133頁案例五的分析要點。

  最后,你提到的建設(shè)單位管理費,土地征用費,勘察設(shè)計費,貸款利息,投資方向調(diào)節(jié)稅等在造價構(gòu)成中有的屬于工程建設(shè)其他費用,有的不屬于,但在建設(shè)單位會計中,這些費用都在待攤投資中核算,在計算交付使用資產(chǎn)的價值時,都要計入新增資產(chǎn),只是計算的方法各不相同。目前的考試,能完成案例分析教材133頁案例五的計算,就可以了。

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