第八章　竣工決算的編制和竣工后保修費用的處理

　　內(nèi)容提要

　　本講主要內(nèi)容：

　　第一節(jié)竣工驗收；

　　第二節(jié)竣工決算。

　　重點難點

　　1、建設項目竣工驗收概述；

　　2、建設項目竣工驗收的內(nèi)容；

　　3、建設項目竣工驗收的條件和依據(jù)；

　　4、建設項目竣工驗收質(zhì)量核定；

　　5、建設項目竣工驗收的形式與程序；

　　6、建設項目竣工驗收的組織和職責；

　　7、建設項目竣工決算的概念及作用

　　8、竣工決算的內(nèi)容；

　　9、竣工決算的編制。

　　新大綱要求

　　（一）了解竣工驗收的范圍、依據(jù)、標準和工作程序；

　　（二）熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法。

　　舊大綱要求

　　（一）了解竣工驗收的范圍、依據(jù)、標準和工作程序；

　　（二）熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法。

　　內(nèi)容講解

　　第一節(jié)竣工驗收

　　一、建設項目竣工驗收概述

　　（一）建設項目竣工驗收的概念

　　建設項目竣工驗收是指由建設單位、施工單位和項目驗收委員會，以項目批準的設計任務書和設計文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項目），對工程項目的總體進行檢驗和認證、綜合評價和鑒定的活動。

　　（二）建設項目竣工驗收的作用

　?。?）全面考核建設成果，檢查設計、工程質(zhì)量是否符合要求，確保項目按設計要求的各項技術(shù)經(jīng)濟指標正常使用。

　?。?）通過竣工驗收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設經(jīng)驗，為提高建設項目的經(jīng)濟效益和管理水平提供重要依據(jù)。

　?。?）建設項目竣工驗收是項目施工階段的最后一個程序，是建設成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標志，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。

　?。?）建設項目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過國家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準組織驗收確認，因此，竣工驗收是建設項目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié)。

　　（三）建設項目竣工驗收的任務

　?。?）建設單位、勘察和設計單位、施工單位分別對建設項目的決策和論證、勘察和設計以及施工的全過程進行最后的評價，對各自在建設項目進展過程中的經(jīng)驗和教訓進行客觀的評價。

　?。?）辦理建設項目的驗收和移交手續(xù)，并辦理建設項目竣工結(jié)算和竣工決算，以及建設項目檔案資料的移交和保修手續(xù)等。

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