工程概況

　　一、土建工程概況

　　二、安裝工程概述

　　1、給排水系統(tǒng)：

　　1.1 水源：本工程給水水源為城市自來水，給水由市政管網(wǎng)兩路進(jìn)入室外環(huán)網(wǎng)，并分兩路進(jìn)入地下蓄水池，供樓內(nèi)生活和消防用水。

　　1.2 本工程的水量和水壓由市政供水管網(wǎng)統(tǒng)一供給。各單體的給水系統(tǒng)供水方式均為下行上給式，淋浴間的熱水由電熱水器制備，給水預(yù)留熱水器接頭。

　　1.3 本工程采用污廢合流式排水系統(tǒng)，排水經(jīng)化糞池處理后匯入市政排水管網(wǎng)。室內(nèi)排水系統(tǒng)在公共衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)環(huán)行通氣管，在每個(gè)空調(diào)機(jī)房和新風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置排水漏。地下部分的污水匯集至集水坑，用潛水泵提升排出室外。

　　1.4 管材：室內(nèi)生活給水管道采用鋼管，焊接。室外給水管道采用球墨給水鑄鐵管，承插連接，石棉水泥接口。給水立管，橫支管采用鋼塑復(fù)合管。室內(nèi)重力排水管道采用芯層發(fā)泡帶內(nèi)螺紋滑道的UPVC塑料排水管，粘接；壓力排水管道和雨水管道采用機(jī)制離心鑄鐵管，法蘭連接。室外排水管道采用高密度聚乙烯雙壁波紋管，管箍連接。消火栓管道采用鍍鋅鋼管，焊接；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道采用熱浸鍍鋅鋼管，DN<100mm 時(shí)采用絲扣連接，DN≧100mm 時(shí)采用卡箍或法蘭連接。

　　2、暖通空調(diào)系統(tǒng)：

　　2.1 通風(fēng)系統(tǒng)：地下室設(shè)有 1個(gè)排風(fēng)系統(tǒng)；衛(wèi)生間、淋浴間、變壓器室、設(shè)備用房、倉(cāng)庫(kù)等設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)。

　　2.2 空調(diào)系統(tǒng)：

　　2.2.1 主樓、裙樓：采用變冷媒多聯(lián)機(jī)商用空調(diào)熱泵系統(tǒng)。

　　2.3 管材：不燃型鋁箔－酚醛泡沫夾芯復(fù)合風(fēng)管，風(fēng)管厚度20mm.風(fēng)管及地下室排煙風(fēng)管采用不燃玻璃鋼制作，排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管采用金屬軟管。冷凍水管保溫采用UPVC加難燃型橡塑管材殼，保溫層厚度10mm.

　　3、電氣

　　3.1 本工程電氣包括變配電、電力、動(dòng)力控制、電氣照明和建筑物防雷接地、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制、綜合布線、有線電視、樓宇自控、廣播等系統(tǒng)。

　　3.2其中消防用電設(shè)備、應(yīng)急、疏散指示燈、弱電機(jī)房等為一級(jí)負(fù)荷，生活泵、客房、排污泵為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)荷載。

　　3.3 防雷接地：利用基礎(chǔ)作接地極，接地電阻小于或等于1歐姆，并作總等電位連接，接地系統(tǒng)為TN-S系統(tǒng)。

　　4、消防系統(tǒng)：

　　4.1 消防水：本工程消防以一類，中危險(xiǎn)級(jí)作防火設(shè)計(jì)，消防設(shè)計(jì)水量分別為：室外消火栓用水量為30L/S，室內(nèi)消火栓用水量為40L/S，主樓噴淋系統(tǒng)用水量為24L/s.主樓噴淋系統(tǒng)用水量為30L/s.消防電梯井底設(shè)排水坑一個(gè)，潛水泵兩臺(tái)水泵啟閉由集水坑內(nèi)水位控制。

　　1.消火栓系統(tǒng)：消火栓見平面布置，樓面各點(diǎn)保證2支DN65水槍同時(shí)到達(dá)。一支DN25到達(dá)供工作人員使用，消火栓栓口壓力超過50m水柱處設(shè)減壓消火栓，室外設(shè)水泵接合器三套。屋頂設(shè)20m成品消防水箱一只。地下室設(shè)498M消防水池一座。設(shè)消防氣壓供水設(shè)備一套（包括消防泵， 穩(wěn)壓泵，氣壓罐）�；馂�(zāi)時(shí)消防水泵自動(dòng)投入工作。消防水池和消防水箱設(shè)水位指示裝置各一套。消火栓管道布置成環(huán)網(wǎng)，并以閥門分隔。

　　2.樓內(nèi)噴淋系統(tǒng)：建筑內(nèi)設(shè)噴淋噴頭全方位保護(hù)。設(shè)噴淋供水采用氣壓供水設(shè)備一套（包括消防泵，穩(wěn)壓泵，氣壓罐）。 噴淋配水管出口壓力超過50m水柱處，均設(shè)置減壓閥。噴淋系統(tǒng)內(nèi)設(shè)水力報(bào)警閥，水力警鈴，壓力開關(guān)，水流指示器等。噴淋系統(tǒng)控制閥采用信號(hào)蝶閥。

　　3.建筑內(nèi)配電房等場(chǎng)所設(shè)IG541氣體滅火系統(tǒng)，由消防專業(yè)廠家供貨，作深度設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)調(diào)試。

　　4.2 本工程在大廈一層設(shè)消防控制中心。消防用電采用單獨(dú)的供電回路，其配電設(shè)備有明顯標(biāo)志。設(shè)有火災(zāi)應(yīng)急照明、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置、應(yīng)急廣播、手動(dòng)報(bào)警等系統(tǒng)。

　　4.3 防排煙系統(tǒng)：

　　采用機(jī)械排煙，排煙量為300000m3/h，設(shè)有五個(gè)排煙系統(tǒng)；一層部分由外窗的房間采用自然排煙；內(nèi)區(qū)其他房間采用密閉防煙。

　　三、施工組織設(shè)計(jì)編制依據(jù)

　　1、××大廈續(xù)建裝修工程招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑。

　　2、××大廈續(xù)建裝修工程初步設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙。

　　3、國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)，包括：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及其它國(guó)家、省市有關(guān)法律、法規(guī)。

　　4、國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及省市有關(guān)規(guī)定。

　　5、國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定、安全技術(shù)規(guī)范與操作規(guī)程，省市有關(guān)安全、文明、消防等規(guī)定。

　　四、本施工組織設(shè)計(jì)參照的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

　　1、土建工程參照的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

　　1.1《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026－93

　　1.2《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GBJ108－87（1998年版）

　　1.3《地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ208－83

　　1.4《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50203－98

　　1.5《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50204－92

　　1.6《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18－96

　　1.7《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50207－94

　　1.8《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73－91

　　1.9《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50209－95

　　1.10《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ300－88

　　1.11《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301－88

　　1.12《建筑變形測(cè)量規(guī)程》JGJ╱T8－97

　　1.13《工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程》JGJ╱T121－99

　　1.14《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》

　　1.15《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》［80］建勞字第24號(hào)

　　1.16《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)操作規(guī)程》JGJ46－2005

　　1.17 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80－91

　　1.18《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ88－92

　　1.19《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33－86

　　1.20《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59－99

 　　2、機(jī)電安裝工程參照的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

　　2.1《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300-2001

　　2.2《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（通用規(guī)范）》GB50231-98

　　2.3《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-97

　　2.4《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

　　2.5《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-96

　　2.6《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/29-98

　　2.7《建筑給水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》DBJ/CT504-99

　　2.8《現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50236-98

　　2.9《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

　　2.10《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50275-98

　　2.11《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

　　2.12《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50169-92

　　2.13《電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50170-92

　　2.14《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50168-92

　　2.15《電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50254-96

　　2.16《電氣裝置安裝工程1KV 以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50258-96

　　2.17《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50259-96

　　2.18《電氣裝置安裝工程1kv及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50258-96

　　2.19《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50171-92

　　2.20《電氣裝置安裝工程電力變壓器施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ148-90

　　2.21《電氣裝置安裝工程母線施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ149-90

　　2.22《電氣裝置安裝工程高壓電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ147-90

　　2.23《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB50200-94

　　五、本施工組織設(shè)計(jì)編制的基本原則

　　1、認(rèn)真貫徹國(guó)家對(duì)工程建設(shè)的各項(xiàng)方針和政策，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序。

　　2、保證重點(diǎn)，統(tǒng)籌安排，遵守招標(biāo)文件的規(guī)定與投標(biāo)書的承諾。

　　3、遵循建筑施工工藝及其技術(shù)規(guī)律，堅(jiān)持合理的施工程序和順序。

　　4、采用流水施工方法、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)和其它現(xiàn)代管理方法，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)的施工。

　　5、科學(xué)地安排冬期和雨季施工項(xiàng)目，保證全年施工的均衡性和連續(xù)性。

　　6、充分利用我局現(xiàn)有施工機(jī)械和設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械施工范圍，提高施工機(jī)械化使用率；不斷改善勞動(dòng)條件，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。

　　7、盡量利用先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)地確定施工方案；嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保安全施工，努力縮短工期，不斷降低工程成本。

　　8、科學(xué)地規(guī)劃施工平面圖，減少施工用地，確保不對(duì)周邊環(huán)境破壞；合理儲(chǔ)存建設(shè)物資，減少物資運(yùn)輸量。

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