工程特點(diǎn)

　　該工程落成后，將被開發(fā)成××高速公路上集管理、會(huì)議、餐飲、健身、娛樂和住宿為一體的綜合性服務(wù)區(qū)，初步分析，該工程有以下四大特點(diǎn)：

　　1、裝飾工程量大

　　該工程由六組單體工程組成，總建筑面積達(dá)到42612平方米，其中六個(gè)單體風(fēng)格各異，設(shè)施功能齊全，裝飾材料新穎，僅客房裝飾工程量就高達(dá)2萬多平方米，如此大的裝飾工程量，將面臨三大難點(diǎn)：A、管理難度：項(xiàng)目經(jīng)理在統(tǒng)籌安排上一定要做到胸有全局，計(jì)劃周密，疏而不漏。首先要安排好現(xiàn)場(chǎng)管理人員，并嚴(yán)格按貫標(biāo)要求做到定崗、定員，職責(zé)分明，加強(qiáng)崗位考核。B、勞動(dòng)力組織工作量大：該工地根據(jù)計(jì)劃，三月初后，要分批組織大量木工、泥工、大理石工、油漆工、輔工等進(jìn)場(chǎng)，其中高峰期，據(jù)預(yù)測(cè)要高達(dá)700人左右，僅僅在后勤、安全等方面的管理，就要牽涉大量的精力，因此現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部要早做計(jì)劃，周密安排。緊跟上的就是材料供應(yīng)，在短期內(nèi)要解決材料的選擇、封樣、審批、采購(gòu)、供貨、儲(chǔ)存、發(fā)料、現(xiàn)場(chǎng)施工這一過程，需要確立專門班子專職負(fù)責(zé)。

　　2、設(shè)計(jì)圖紙深化的難點(diǎn)

　　在樣板房的裝飾施工全過程中，已經(jīng)暴露出很多在裝飾設(shè)計(jì)施工圖中需要進(jìn)一步深化的問題，從目前對(duì)管理后勤樓、住宿部A的部分圖紙會(huì)審中，更暴露出涉及到水、電、風(fēng)、弱電的問題，尤其是暖通方面的矛盾更多。

　　因此為了使施工能順利進(jìn)行，項(xiàng)目部應(yīng)確定專人負(fù)責(zé)圖紙的深化問題，同時(shí)公司組織設(shè)計(jì)人員深入現(xiàn)場(chǎng)，熟悉、消化施工圖紙以及與設(shè)計(jì)院及時(shí)的溝通，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。

　　3、工期緊，各專業(yè)工種協(xié)調(diào)十分重要

　　如此大的六組單體工程，按分包裝飾施工合同簽定的施工期為20××年3月1日-8月30日，前后僅有六個(gè)月。要在短短的六個(gè)月中完成該工程，工期十分緊張。但是由于該工程設(shè)備功能齊全，所涉及的各專業(yè)工種很多，在施工搭接的協(xié)調(diào)事宜繁多、瑣碎，在業(yè)主、監(jiān)理、總包的指導(dǎo)下，除了加強(qiáng)各項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃的控制落實(shí)外，項(xiàng)目部還將確定專人負(fù)責(zé)對(duì)水、電、風(fēng)、弱電、暖通、監(jiān)控系統(tǒng)等諸方面的協(xié)調(diào)。在協(xié)調(diào)工作中，首先應(yīng)服從總包的指導(dǎo)，接受監(jiān)理的監(jiān)督，尊重業(yè)主的要求。其次應(yīng)根據(jù)計(jì)劃進(jìn)度，及時(shí)和個(gè)專業(yè)工種溝通，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，并尋求解決問題的方法，使裝飾施工順利進(jìn)行，確保進(jìn)度工期的完成。

　　4、施工質(zhì)量要求高

　　該工程根據(jù)業(yè)主、總包要求：質(zhì)量目標(biāo)十分明確，住宿部A“確保錢江杯、爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)”，管理后勤樓“確保南湖杯、爭(zhēng)創(chuàng)錢江杯”，其余單位工程確保達(dá)到優(yōu)良。以期得到國(guó)內(nèi)建筑工程的最高榮譽(yù)。為了達(dá)到上述目標(biāo)，業(yè)主、監(jiān)理、總包制定出了一系列的質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格要求規(guī)范施工。因此，在整個(gè)裝飾施工大面積展開前，我部將專門制定針對(duì)本工程的質(zhì)量保證體系，并確定專職質(zhì)量監(jiān)督員在現(xiàn)場(chǎng)制定質(zhì)量控制措施，加強(qiáng)工序質(zhì)量控制，規(guī)范施工管理程序。對(duì)材料采購(gòu)、材料報(bào)驗(yàn)、材料儲(chǔ)存、材料領(lǐng)用、施工工藝、工序搭接、質(zhì)量報(bào)驗(yàn)評(píng)定、產(chǎn)品保護(hù)等一系列流程，均應(yīng)嚴(yán)格按公司制定的質(zhì)量手冊(cè)執(zhí)行。

　　施工中需認(rèn)真研究貫徹公司“堅(jiān)持質(zhì)量第一，向業(yè)主提供滿意的工程和服務(wù)”的質(zhì)量方針以確保設(shè)計(jì)和施工的質(zhì)量符合整個(gè)建筑的標(biāo)準(zhǔn)。

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　　詳情請(qǐng)下載附件：浙江省某高速公路管理服務(wù)中心裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)