2013年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》每日一練(4.14)
評(píng)估市場價(jià)值所采用的折現(xiàn)率,應(yīng)是與該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)應(yīng)的( )。
A.社會(huì)一般報(bào)酬率
B.最低期望收益率
C.特定投資者所要求的最低期望收益率
D.特定投資者所要求的最低報(bào)酬率
【正確答案】:A
【答案解析】:評(píng)估市場價(jià)值時(shí)所采用的折現(xiàn)率,應(yīng)是與該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)應(yīng)的社會(huì)一般報(bào)酬率。參見教材P98.
【該題針對(duì)“房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
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