2013年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》每日一練(4.16)
某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,與其類似的現(xiàn)房價格為4500元/m2,出租的年末凈收益為500元/m2.假設(shè)年折現(xiàn)率為8%,風(fēng)險補償為現(xiàn)房價格的3%,該期房目前的價格為( )元/m2.【2011年】
A.3439
B.3473
C.3508
D.3608
【正確答案】:B
【答案解析】:參見教材P110.期房價格=4500-500/1.08-500/1.082-4500*3%=3473
【該題針對“房地產(chǎn)價格和價值的種類”知識點進(jìn)行考核】
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