09年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析(八十九)
1.在房產(chǎn)圖中,房產(chǎn)分幅圖是反映(?。?。(2006年試題)
A.房屋產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖
B.房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖 建設(shè)工程教育網(wǎng)
C.房屋產(chǎn)權(quán)界線、建成年份等要素的房產(chǎn)圖
D.房屋及其用地位置和權(quán)屬等狀況的基本圖
答案:D
解析:房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖,是測繪分丘圖和分產(chǎn)圖的基礎(chǔ)資料,也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。
2.全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是(?。?。(2007年試題)
A.宗地圖
B.房產(chǎn)分幅圖
C.房產(chǎn)分丘圖
D.房產(chǎn)分戶圖
答案:B
解析:房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖,是測繪分丘圖和分產(chǎn)圖的基礎(chǔ)資料,也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。建設(shè)¥工程教育網(wǎng)#
3.下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖的表述中,正確的有(?。?。(2004年試題)
A.房產(chǎn)分丘圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖
B.房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖
C.房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:100~1:1000
D.房產(chǎn)分丘圖包括控制點(diǎn)、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施等要素和注記
E.房產(chǎn)分丘圖是在分戶圖基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)
答案:BC
解析:分丘圖是分幅圖的局部明細(xì)圖,也是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖;分戶圖是在分丘圖的基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖。
4.房產(chǎn)分戶圖表示的內(nèi)容有(?。?。(2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識試題)
A.控制點(diǎn)
B.房屋權(quán)界線
C.房屋附屬設(shè)施
D.房屋產(chǎn)權(quán)面積
E.門牌號
答案:BDE
解析:房產(chǎn)分戶圖表示的主要內(nèi)容有:房屋權(quán)界線、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長等。房產(chǎn)分戶圖框內(nèi)標(biāo)注有房屋產(chǎn)權(quán)面積,它包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e。
5.地籍圖是由地籍要素構(gòu)成的圖件,不包括地形要素。(?。?007年試題)
答案:×
解析:地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素。
6.同一般測繪比較,房地產(chǎn)測繪精度要求較高。商品房竣工后,商品房面積必須據(jù)實(shí)測算,不能直接從圖上量取。(?。?003年試題)
答案:√
解析:界址點(diǎn)的坐標(biāo)、房屋建筑面積的量算精度要求比較高,一般不能直接從圖上量取,而必須實(shí)測算。
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