2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試題(11)
1.分析市場(chǎng)趨勢(shì),通常包括三個(gè)步驟( )
A.宏觀環(huán)境預(yù)測(cè)
B.行業(yè)預(yù)測(cè)
C.企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)
D.產(chǎn)品預(yù)測(cè)
答案:ABC
解析:分析市場(chǎng)趨勢(shì),通常包括三個(gè)步驟。首先是宏觀環(huán)境預(yù)測(cè);然后是行業(yè)預(yù)測(cè);最后是企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)。
2.下列列關(guān)于細(xì)分市場(chǎng)和彌隙市場(chǎng)描述正確的是(?。?br /> A.細(xì)分市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
B.彌隙市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
C.細(xì)分市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者
D.彌隙市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者
答案:AD
解析:要清楚細(xì)分市場(chǎng)與彌隙市場(chǎng)的區(qū)別。
3.按照消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分,市場(chǎng)細(xì)分會(huì)出現(xiàn)( )的模式。
A.同質(zhì)偏好
B.同形偏好
C.集群偏好
D.分散偏好
答案:ACD
解析:三種模式:同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。
4.一種產(chǎn)品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列( )
A.優(yōu)越性
B.固定性
C.可支付性
D.獨(dú)特性
答案:ACD
解析:還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。
- ·從( )看,房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)表現(xiàn)為開發(fā)商運(yùn)用各種工具、設(shè)備和管理手段,消耗一定量的能源。
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