2010年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》練習(xí)題（37）

2010-03-17 09：12　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　1．不同的估價目的將影響估價結(jié)果是因為（?。?br />　　A．估價對象的范圍可能不同
　　B．估價時點可能不同
　　C．評估的價值類型可能不同
　　D．估價依據(jù)可能不同
　　E．估價應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同

　　答案：ABCD

　　2．房地產(chǎn)的市場價值在滿足（?。l件時才能形成。
　　A．交易雙方是自愿地進(jìn)行交易的
　　B．交易雙方是出于利己動機(jī)進(jìn)行交易的
　　C．交易雙方是精明、謹(jǐn)慎行事的，并且了解交易對象、知曉市場行情
　　D．交易雙方有較充裕的時間進(jìn)行交易
　　E．不存在買者因特殊興趣而給予附加出價

　　答案：ABCD

　　3．房地產(chǎn)估價原則包括（　）。
　　A．獨立
　　B．客觀
　　C．公正
　　D．守法
　　E．自律

　　答案：ABC

　　4．同一因素在不同地區(qū)對房地產(chǎn)價格的影響可能是（?。┎煌摹?br />　　A．不同
　　B．相同
　　C．有時相同，有時不同
　　D．不確定

　　答案：A

　　5．不屬于房地產(chǎn)自身因素的是（?。?br />　　A．區(qū)位
　　B．實物
　　C．權(quán)益
　　D．經(jīng)濟(jì)

　　答案：D