【知識點】工程造價及其特征

　　【例題1】請問工程造價竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別與聯(lián)系？

　　【解答】

　　【相關(guān)知識】結(jié)算價與決算價

　　結(jié)算價：是指在工程竣工驗收階段，按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價差等進行調(diào)整后計算和確定的價格，反映的是工程項目實際造價。結(jié)算價一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查，也可委托具有相關(guān)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審查。

　　決算價：是指工程竣工決算階段，以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用。決算價一般是由建設(shè)單位編制，上報相關(guān)主管部門審查。

　　【知識點】與工程財務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定

　　【例題2】某城市的一家公司，實際占地23000㎡.由于經(jīng)營規(guī)模擴大，年初該公司又受讓了一尚未辦理土地使用證的土地3000㎡，公司按其當年開發(fā)使用的2000㎡土地面積進行申報納稅，以上土地均適用2元/㎡的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率。公司當年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅額是（ ）元。
　　A．50000
　　B．5000
　　C．100000
　　D．500000

　　【解答】城鎮(zhèn)土地使用稅的公式重點是需要求出實際占用應(yīng)稅土地面積，根據(jù)題干，23000㎡是該公司之前實際占用的，這部分應(yīng)該是經(jīng)過測定的面積。后來的3000㎡的土地，尚未辦理土地使用證書，而是申報了按當年開發(fā)使用的2000㎡申報納稅，此時這部分就以2000㎡納稅。所以對該公式來說總共的實際占用應(yīng)稅土地面積就是（23000+2000）㎡，求出來的值再乘以適用稅額2元/㎡，得到的就是應(yīng)納土地使用稅額。計算式為：當年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅額=（23000+2000）×2=50000.

　　【相關(guān)知識】城鎮(zhèn)土地使用稅

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是指在城市、縣鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅對象包括在城市、縣鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國有和集體所有土地，但不包括農(nóng)村土地。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積（㎡）為計稅依據(jù)。

　　納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：

　?。?）凡由省、自治區(qū)、直轄市人民政府持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以測定的面積為準。

　　（2）尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。

　?。?）尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整。

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