土地估價(jià)師

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補(bǔ)充耕地方案的編制與審核

2014-11-14 11:00 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  保質(zhì)足額補(bǔ)充建設(shè)用地所占用的耕地是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的必要條件之一。因此,從農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請(qǐng)、受理、審查整個(gè)過程都必須附有補(bǔ)充耕地方案。只有在建設(shè)項(xiàng)目使用土地整理折抵指標(biāo)時(shí),不需要編制耕地補(bǔ)充方案。

  (一)補(bǔ)充耕地方案的編制

  1.補(bǔ)充耕地方案編制的主體

  補(bǔ)充耕地方案,一般由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制,直轄市或省轄市人民政府申請(qǐng)城市建設(shè)用地占用耕地的,由直轄市或省轄市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制。

  2.補(bǔ)充耕地方案的內(nèi)容及必備材料

  補(bǔ)充耕地的方案應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)用地名稱、被占用耕地面積、補(bǔ)充耕地負(fù)責(zé)單位、補(bǔ)充耕地實(shí)施單位、已經(jīng)完成補(bǔ)充耕地情況、擬完成補(bǔ)充耕地位置、數(shù)量,補(bǔ)劃基本農(nóng)田地塊的位置、面積情況等內(nèi)容,并以表格的形式填寫,同時(shí)必須提交以下材料:

 。1)附圖:標(biāo)明補(bǔ)充耕地位置、范圍的土地利用總體規(guī)劃圖,比例尺為1:10000.若建設(shè)占用耕地和補(bǔ)充耕地在同一圖幅內(nèi)表達(dá),則只要在《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》的附圖中表明補(bǔ)充耕地位置、范圍即可,不必再附圖。若是土地整理新增耕地的,則需附比例尺為1:2000的土地整理現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖。

  占用基本農(nóng)田的還必須附補(bǔ)劃基本農(nóng)田保護(hù)規(guī)劃圖。

  (2)若補(bǔ)充耕地任務(wù)是由建設(shè)占地單位自選完成的,則上述附圖必須是已經(jīng)完成的補(bǔ)充耕地圖及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若是用地單位委托土地行政主管部門負(fù)責(zé)選址或建設(shè)用地單位自選負(fù)責(zé)開墾補(bǔ)充耕地的,但未開工或未完工的則必須繳納或預(yù)繳耕地開墾費(fèi),同時(shí)提交以下三份材料:①土地開發(fā)、整理補(bǔ)充耕地的可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書;②繳納耕地開墾費(fèi)的收款收據(jù)(復(fù)印件);③土地開發(fā)、整理補(bǔ)充耕地協(xié)議,工程投資數(shù)額和具體的獎(jiǎng)罰措施,雙方規(guī)定的責(zé)權(quán)利等。

  (二)補(bǔ)充耕地方案的審核

  補(bǔ)充耕地審核的內(nèi)容主要包括:

 。1)補(bǔ)充耕地責(zé)任單位、實(shí)施單位是否落實(shí);

  (2)補(bǔ)充耕地地塊位置、面積是否確定;

 。3)補(bǔ)充耕地的方式方法是否得當(dāng);

 。4)補(bǔ)充耕地的保證措施是否得力;

  (5)若建設(shè)占用基本農(nóng)田的,則還必須審查補(bǔ)劃基本農(nóng)田的位置是否已落實(shí),質(zhì)量是否合要求。

  審核補(bǔ)充耕地的目的是保證被建設(shè)占用的耕地必須切實(shí)得到補(bǔ)充,被占用的基本農(nóng)田也必須從一般農(nóng)田或新開墾的耕地中劃出同等生產(chǎn)能力的耕地作為基本農(nóng)田。

責(zé)任編輯:memo
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