1．實(shí)體性貶值

　　實(shí)體性貶值是指設(shè)備由于Ⅰ種（在使用過程中，由于受到摩擦、沖擊、振動(dòng)或交變載荷的作用，零件或部件產(chǎn)生磨損、疲勞等破壞）和Ⅱ種（設(shè)備在閑置過程中，由于受自然界中的有害氣體、雨水、射線、高溫、低溫等的侵蝕，出現(xiàn)腐蝕、老化、生銹等）有形磨損引起的貶值。

　　2．機(jī)器設(shè)備評(píng)估中成本的實(shí)體性貶值的估算方法

　　實(shí)體性貶值率是由于使用磨損和自然損耗造成的貶值與機(jī)器設(shè)備重置成本之比，也可理解為機(jī)器設(shè)備實(shí)體損耗狀況與全新狀態(tài)的比率。成新率反映評(píng)估對(duì)象現(xiàn)時(shí)的新舊程度，也可以理解為機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)時(shí)狀態(tài)與設(shè)備全新狀態(tài)的比率，

　　成新率=1 -實(shí)體性貶值率

　　成新率常用的估算方法有：觀察法、年限法、修復(fù)費(fèi)用法。

　　（1）年限法

　　假設(shè)在整個(gè)使用壽命期間機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值是隨時(shí)間線性遞增的，設(shè)備價(jià)值的降低與其損耗的大小成正比。

　　成新率=設(shè)備尚可使用年限/（設(shè)備已使用年限+設(shè)備尚可使用年限）

　�。�2）觀察法

　　觀察法也稱觀測(cè)分析法，是指評(píng)估人員根據(jù)對(duì)設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)檢測(cè)和觀察，結(jié)合設(shè)備的使用時(shí)間、實(shí)際技術(shù)狀況、負(fù)荷程度、制造質(zhì)量等經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)，經(jīng)綜合分析估測(cè)設(shè)備的成新率。

　�。�3）修復(fù)費(fèi)用法

　　修復(fù)費(fèi)用法是以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體有形損耗，使之達(dá)到全新狀態(tài)所需要支出的金額，作為估測(cè)被修復(fù)機(jī)器設(shè)備實(shí)體有形損耗的一種方法。