土地估價師

當前位置:建設工程教育網(wǎng) > 土地估價師 > 復習指導 > 正文

2015年土地估價師:建筑物與構筑物估價的概念

2015-01-29 13:35 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
字號

| |

  1.基本概念

  建筑物,主要是指定著于土地上或地面以下,具有頂蓋、梁柱或墻壁,供人們居住或使用的構造物及其他設施等。

  構筑物,是不具備、不包括或不提供人類居住功能的人工建造物,比如:水塔、水池、過濾池、澄清池、沼氣池等。

  2.分類

  按生產(chǎn)性質(zhì),建筑物可分為:生產(chǎn)性建筑(即工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑)和非生產(chǎn)性建筑(即民用建筑)。

  依據(jù)建筑物的性質(zhì),建筑物估價分成兩類:

  對具有市場流動性的建筑物,其估價原理是以重置成本為基礎,采用重置價格折舊法、對照法、建筑物殘余法、比較法等,評估出建筑物的市場價格。

  對不具備市場流動性的建筑物,如博物館、圖書館等,其估價的基本原理是用成本法計算的重置價格扣除折舊的方法,評估建筑物的價格。

責任編輯:南瓜妹
班次推薦

4大班次+考前模擬題 提升學習效果;

經(jīng)典班次組合 專家在線答疑!

特色通關班:當期考試結束后一周關閉
特色無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學

4大班次+考前模擬題+1套預測試題

智能交互課件 階段測試點評!

精品通關班:當期考試結束后一周關閉
精品無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學

考前模擬題+2套預測試題+考前沖關寶典

名師定期直播 一對一跟蹤教學

實驗通關班:當期考試結束后一周關閉
實驗無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學

考前模擬題+3套預測題+沖關寶典+考前重點

大數(shù)據(jù)分析小灶教學 私人定制服務!

定制通關班:當期考試結束后一周關閉
定制無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學

以知識點為單元 十分鐘一堂課

智能交互課件 階段測試點評

報同科目輔導 享7折優(yōu)惠!

最新資訊
版權聲明

1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉載使用,請與著作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。

返回頂部