標準宗地估價的原理和方法遵循《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)格程》，如果設立的監(jiān)測點為土地交易日期在1年以內(nèi)的交易樣本，其地價可直接通過日期、土地開發(fā)程度、土地使用年限、容積率等修正得到。
監(jiān)測點地價評估要求如下：
1.監(jiān)測點現(xiàn)狀條件與設定內(nèi)涵條件下的地價分別評估，評估值為地面價；
2.監(jiān)測點地價為土地使用權價格，不考慮他項權利限制；
3.監(jiān)測點地價設定在內(nèi)涵條件下為法定最高年限，在現(xiàn)狀條件下為實際剩余使用年限；
4.應采用兩種或兩種以上的評估方法，但不能采用基準地價系數(shù)修正法；
5.監(jiān)測點地價評估報告采用統(tǒng)一的格式；
6.每一個監(jiān)測點地價應由兩名注冊土地估價師評估并簽字。
考前模擬題+3套預測題+沖關寶典+考前重點
大數(shù)據(jù)分析小灶教學 私人定制服務！
定制通關班：當期考試結(jié)束后一周關閉
定制無憂班：報名或考試當期不過，第二年免費學
1、凡本網(wǎng)注明“來源：建設工程教育網(wǎng)”的所有作品，版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有，未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用；已經(jīng)本網(wǎng)授權的，應在授權范圍內(nèi)使用，且必須注明“來源：建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其法律責任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載，均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問題的，請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系，本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品，并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用，請與著作權人聯(lián)系，并自負法律責任。
3、聯(lián)系方式：010-82326699 / 400 810 5999。
Copyright © mxjzs.cn All Rights Reserved. 北京正保建工教育科技有限公司 版權所有
京B2-20200995號
京ICP備20013319號-1
出版物經(jīng)營許可證 
京公網(wǎng)安備 11010802023460號 建議郵箱：jianshejy@cdeledu.com 客服郵箱： jianshe99@cdeledu.com
