最終估價(jià)結(jié)果要根據(jù)估價(jià)目的、估價(jià)方法的適宜性和待估宗地的具體情況來確定。如兩種方法求得地價(jià)相差幅度不大（一般不超過20%-25%），可采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均值作為待估宗地最終結(jié)果。如兩種方法求得地價(jià)相差幅度較大（幅度超過20%-25%），說明每種方法地價(jià)增值或減值的原因，采用一種結(jié)果加權(quán)平均（但要說明每種方法結(jié)果權(quán)重的確定理由）作為待估宗地最終結(jié)果，或者取眾數(shù)、中位數(shù)。

　　不同估價(jià)目的下，確定估價(jià)結(jié)果時(shí)還應(yīng)注意以下問題：

　　1.土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估：確定估價(jià)結(jié)果應(yīng)考慮土地出讓政策的要求。工業(yè)用地估價(jià)結(jié)果不能低于《關(guān)于發(fā)布實(shí)施的通知》（國土資發(fā)[2006]307號(hào)）規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

　　國有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）參照土地出讓價(jià)格評(píng)估結(jié)果確定方法。

　　2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估：如是劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵循國家和地方政府有關(guān)規(guī)定。此外根據(jù)委托方要求，還需考慮土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件如交易稅費(fèi)由買賣雙方中的一方支付等因素，確定最終估價(jià)結(jié)果。

　　3.土地使用權(quán)抵押價(jià)格評(píng)估：選擇權(quán)重時(shí)應(yīng)充分考慮謹(jǐn)慎性原則，提示貸款存續(xù)期間地產(chǎn)市場(chǎng)變化可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)；注意在評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)上扣除不能為債權(quán)擔(dān)保的負(fù)債，且扣除的負(fù)債應(yīng)該是估價(jià)對(duì)象在估價(jià)基準(zhǔn)日的正常合理的負(fù)債。