土地利用詳細規(guī)劃

　　1、 土地利用詳細規(guī)劃的概念：是在總體規(guī)劃或土地利用專項規(guī)劃的控制和指導下，直接對某一地段或某一土地使用單位的土地利用及其配套設施作為具體的安排，它是土地利用總體規(guī)劃或土地利用專項規(guī)劃的深入和細化。

　　2、 土地利用詳細規(guī)劃的分類：

　�。�1） 控制性土地利用詳細規(guī)劃：是地方政府為規(guī)范和控制土地使用者的微觀土地利用行為而編制的規(guī)劃，它詳細規(guī)定了各類土地的使用范圍、使用界線、使用強度、利用要求、限制條件等。

　�。�2） 開發(fā)性土地利用詳細規(guī)劃：是為了指導某一地段、地塊或某一土地使用單位的土地如何開發(fā)利用而進行的具體規(guī)劃。

　　3、 控制性土地利用詳細規(guī)劃主要有以下類型：

　　（1） 城市（鎮(zhèn)）土地利用規(guī)劃：城市詳細規(guī)劃的內容大都是用地規(guī)劃。

　�。�2） 鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃：以農(nóng)業(yè)用地為主，兼有一定的村莊居民點用地、工業(yè)小區(qū)用地、交通水利設施用地、生態(tài)保護用地等。