土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師考試考點(diǎn)總結(jié):土地使用權(quán)抵押

2013-12-13 16:34 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  第三十二條土地使用權(quán)可以抵押。

  第三十三條土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。

  地上建筑物、其他附著物抵押時(shí),其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。

  第三十四條土地使用權(quán)抵押,抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。

  抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

  第三十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。

  第三十六條抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的,抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。

  因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。

  第三十七條處分抵押財(cái)產(chǎn)所得,抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。

  第三十八條抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。

責(zé)任編輯:瑪門
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