土地估價師

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土地估價實務(wù)基礎(chǔ):土地經(jīng)濟(jì)容力

2014-08-08 11:27 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  土地經(jīng)濟(jì)容力又稱“土地受容力”或者“土地轉(zhuǎn)化力”,即在一定經(jīng)濟(jì)條件下,土地對人類所給予的各種投入的承受力和產(chǎn)出力,是研究、衡量土地的投入效益的一個指標(biāo),其大小可用實物衡量也可用貨幣單位表示,土地對投入的承受能力越大和產(chǎn)出能力越大,其經(jīng)濟(jì)容力越大,其利用價值也越大。若投入的承受能力和產(chǎn)出能力越小,則其經(jīng)濟(jì)容力越小,利用價值也越小。一般而言,貧瘠的、土地經(jīng)濟(jì)容力小,肥沃土地的經(jīng)濟(jì)容力大。土地經(jīng)濟(jì)容力大小還與其所在地有關(guān),例如在沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的土地經(jīng)濟(jì)容力要比西北內(nèi)陸不發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)容力大,城鎮(zhèn)地帶的經(jīng)濟(jì)容力要比鄉(xiāng)村地帶的經(jīng)濟(jì)容力大。正確評價各地的土地經(jīng)濟(jì)容力,對土地資源規(guī)劃有重要意義。

責(zé)任編輯:芊墨
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