根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，要定期公布基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)。但真正要公布的標(biāo)定地價(jià)體系并示建立起來(lái)，而各地完成的基準(zhǔn)地價(jià)實(shí)際上并不能真實(shí)地反映出具體地塊的價(jià)格水平。因?yàn)楝F(xiàn)在的基準(zhǔn)地價(jià)一方面它是平均價(jià)格，另一方面，計(jì)算基準(zhǔn)地價(jià)的資料時(shí)間跨度大，完成后，又因成本高，很難及時(shí)更新，再加之，基準(zhǔn)地價(jià)在很大程度上是政府確定的價(jià)格，所以，基準(zhǔn)地價(jià)和市場(chǎng)價(jià)格有一定差距。即使這樣，地方政府也不愿意公告基準(zhǔn)地價(jià)：一是因?yàn)檗У貎r(jià)是地方政府出讓土地、補(bǔ)收出讓金的依據(jù)，二是因?yàn)楣纼r(jià)機(jī)構(gòu)都以基準(zhǔn)地價(jià)作為評(píng)估地價(jià)的參照價(jià)，對(duì)于評(píng)估者來(lái)講，要評(píng)估一個(gè)地方的地價(jià)，必須擁有該地的基準(zhǔn)地價(jià)，否則，評(píng)估結(jié)果就有不能通過(guò)確認(rèn)之虞�；鶞�(zhǔn)地價(jià)的最佳用途應(yīng)該是收稅之依據(jù)，可現(xiàn)在收稅的依據(jù)是評(píng)估價(jià)，基準(zhǔn)地價(jià)應(yīng)公告，可社會(huì)上知道的價(jià)格卻是市場(chǎng)交易價(jià)。

因此可見，地價(jià)和地價(jià)政策在國(guó)民經(jīng)濟(jì)政策中起著重要作用。合理的地價(jià)政策可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，相反，地價(jià)政策應(yīng)用不當(dāng)可以破壞經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此，對(duì)地價(jià)政策切不可等閑視之，要深入地研究和探討，以期不斷完善。