農(nóng)用地能否轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,首先應(yīng)當(dāng)看其是否符合土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的規(guī)劃用途。如果符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途,即在建設(shè)用地區(qū)范圍內(nèi),可以轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。否則將不得轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。
但是,國務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)建設(shè)用地需要改變土地利用總體規(guī)劃的,根據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的文件修改規(guī)劃;省級人民政府批準(zhǔn)的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目與省級人民政府批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃不符的,或雖未納入規(guī)劃,但已經(jīng)通過建設(shè)項目用地預(yù)審的,按照建設(shè)項目用地預(yù)審意見的具體要求及時調(diào)整規(guī)劃。
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