1、非法占用土地的行為:
(1)未經(jīng)批準(zhǔn),擅自占用土地的行為;
(2)采取各種欺騙手段,騙取批準(zhǔn)而非法占用土地的行為;
(3)超過批準(zhǔn)的數(shù)量,多占土地的行為;
(4)超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn),多占土地的行為。
2、認(rèn)定騙取批準(zhǔn)非法占地,應(yīng)注意把握三個(gè)條件:
(1)行為人申請用地時(shí)有騙取批準(zhǔn)的主觀故意,這種故意可能表現(xiàn)為隱瞞或者虛構(gòu)戶籍人口數(shù)量、隱瞞原土地使用面積或土地利用現(xiàn)狀,將耕地申報(bào)為非耕地等;
(2)行為人實(shí)施了騙取行為,但取得用地批準(zhǔn)文件是超權(quán)審批的;
(3)行為人已經(jīng)實(shí)施了占地行為。
3、對非法占用土地行為的處罰:
(1)沒收違法所得。違法所得的內(nèi)容包含金錢和土地,均屬沒收之列;
(2)沒收新建的建筑物和其他設(shè)施;
(3)限期拆除新建的建筑物和其他設(shè)施;
(4)罰款;
(5)行政處分;買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員。
(6)刑事責(zé)任。
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