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土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī):土地征收補償費的支付和管理

2014-08-10 11:38 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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(1)征地補償費的支付

市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)在土地征收批準后三個月內(nèi),將征地補償費用支付給被征收土地的農(nóng)村集體組織或村民委員會。

(2)征地補償費的管理

A.土地補償費

土地補償費歸農(nóng)村集體組織所有,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會管理,主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件,可視土地使用者或者土地承包者對土地的投人情況給予適當(dāng)補償。

B.安置補助費

堅持誰負責(zé)安置,誰管理、使用,不安置的支付給個人。也就是,由農(nóng)村集體組織安置的人員,安置補助費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的人員,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的人員,補助費發(fā)放給個人。考試大土地估價師

C.地上附著物補償費

地上附著物補償費歸地上附著物的所有者所有。并堅持誰拆遷或遷建的,支付給誰;自行拆遷的,支付給附著物的所有者;林木、果樹補償給所有者。

D.青苗補償費

地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有,青苗的補償費支付給所有者。

禁止侵占、挪用被征地單位征地補償費用和其他有關(guān)費用。

E.對征收承包戶的土地補償

征收農(nóng)業(yè)承包戶的土地,承包期限在10年以上的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民委員會可以將土地補償費的80%支付給土地承包經(jīng)營者。這主要是考慮保護承包戶在土地上的長期固定投資(如水利建設(shè)、土地培肥等)的利益,也是鼓勵承包戶廣土地上進行長期投資。

責(zé)任編輯:芊墨
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