1)申請
2)審查
重點審查:
①申請查詢的土地在不在本登記區(qū)內(nèi);
②查詢申請人提交的證明文件是否齊全并合法有效;
③申請查詢內(nèi)容是否超出了規(guī)定查詢的范圍;
④審查查詢內(nèi)容是否違反我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
3)查詢和鑒證
當(dāng)查詢申請人要證明查詢結(jié)果的來源,表明查詢結(jié)果的權(quán)威性,以將此作為證明某一事實的證據(jù)以向有關(guān)方面提供,這就要求土地登記機(jī)關(guān)在查詢結(jié)果上蓋印鑒章,這種查詢通常叫做鑒證。
4)查詢收費
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