關于改革土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式的通知（國土資發(fā)[2002]237號）

　　一、土地估價師資格應通過公開考試取得。從2003年度開始，土地估價師考試工作由中國土地估價師協(xié)會組織，考試合格者，由中國土地估價師協(xié)會核發(fā)國土資源部統(tǒng)一印制的土地估價師資格證書，具體辦法由中國土地估價師協(xié)會制定和公布。

　　二、土地評估中介機構實行向土地估價行業(yè)自律組織注冊的制度。土地行政主管部門不再評定土地評估機構的資質(zhì)等級。今后，凡按照原國家土地管理局、國家工商行政管理局聯(lián)合下發(fā)的《關于對土地價格評估機構進行登記管理有關問題的通知》（〔1995〕國土〔籍〕字第10號）規(guī)定的條件，在工商管理部門辦理登記，領取了《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，取得土地評估的資格，并遵守土地估價行業(yè)自律規(guī)范的中介服務機構，可向土地估價行業(yè)自律組織注冊。其中，具有7名以上（含7名）專職土地估價師和50萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內(nèi)從事土地評估業(yè)務能力的機構，向中國土地估價師協(xié)會注冊。

　　三、各級土地行政主管部門應將土地估價人員和評估機構的注冊信息向社會公開，并提供查詢服務。需要進行土地評估的單位或個人，可通過查證土地估價人員的資格和有關機構的情況，自主擇定土地評估機構。任何單位和個人都不得依靠行政權力為有關單位或個人指定評估機構。具備在全國范圍內(nèi)從事土地評估業(yè)務的注冊機構，由中國土地估價師協(xié)會報國土資源部，由國土資源部在部網(wǎng)站和報刊上發(fā)布。

　　四、建立行業(yè)規(guī)范，加強行業(yè)監(jiān)管。土地行政主管部門變事前審批為事后監(jiān)管后，要進一步加大監(jiān)督檢查力度。從事土地評估的中介服務機構必須與政府主管部門徹底脫鉤，按照“獨立、客觀、公正”的要求，獨立進行土地估價業(yè)務活動，對土地估價結果獨立承擔責任，并及時將土地估價報告和土地估價業(yè)績清單上報土地行政主管部門備查，接受監(jiān)督。各級土地行政主管部門要切實建立起抽查制度，定期對土地評估機構及其出具的土地估價報告進行隨機抽查和評議。在全國范圍內(nèi)從事土地評估業(yè)務的機構，由國土資源部組織抽查評議；其他機構由省級土地行政主管部門組織抽查評議。

　　土地評估機構的抽查評議結果要及時在網(wǎng)上或其他新聞媒體上向社會公布，使社會公眾了解執(zhí)業(yè)機構和人員的真實資格、信譽情況。