土地估價師

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集體土地使用權(quán)的內(nèi)容與限制

2014-08-11 19:35 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  集體土地使用權(quán)人對土地享有占有權(quán)、使用權(quán)是不言而喻的。但不同的集體土地使用權(quán)人在對土地行使收益權(quán)、處分權(quán)方面存在很大差異。相比較而言,土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利內(nèi)容最充分;而非農(nóng)公益用地使用權(quán)人的權(quán)利內(nèi)容最欠缺,其對土地只享有占有權(quán)、使用權(quán),幾乎不擁有收益權(quán)、處分權(quán)。因此,一般而言,集體土地使用權(quán)人對集體土地享有占有權(quán)、使用權(quán),依土地用途之不同及權(quán)利取得方式之不同享有不同的收益權(quán)、處分權(quán)。但對依法或依約定不屬于集體土地使用權(quán)客體的土地空間范圍和物,不得行使上述權(quán)利。

責任編輯:芊墨
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