土地登記申請代理，是指在初始土地登記申報期間，土地登記申請人不能親自申請土地登記時，可以授權(quán)代理人辦理；被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。
設(shè)置土地登記申請代理人主要基于以下考慮：
①根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，公民、法人可通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。土地登記申請本身是一種法律行為。
②土地登記申請具有復(fù)雜性。
③因社會需要，社會分工日密，設(shè)置代理人可減少登記人員與民眾間的溝通的盲點與不必要的困擾。
④少數(shù)土地登記申請人不能親自實施土地登記申請行為。如無行為能力和限制行為能力的土地使用者。
1.代理登記類型
根據(jù)我國法律規(guī)定，土地登記申請代理可采用三種方式：委托代理、法定代理和指定代理。
2.代理登記手續(xù)
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