土地估價(jià)師

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土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī):國(guó)家建設(shè)征用土地

2014-08-12 14:23 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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《憲法》規(guī)定:“國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)集體所有的土地進(jìn)行征用。”因此,征用土地就是國(guó)家為了公共利益的需要,依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地的強(qiáng)制手段。

土地征用具有以下特征:

(1)地是一種政府行為,是政府的專(zhuān)有權(quán)力,其他單位和個(gè)人都沒(méi)有征地權(quán)。

(2)須依法批準(zhǔn)。

(3)國(guó)家征用集體的土地,按照有關(guān)法律規(guī)定,要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi),造成勞力剩余的必須予以安置。

(4)國(guó)家建設(shè)征用土地,被征地單位必須服從,不得阻撓。這表明征地具有法律上的強(qiáng)制性。

(5)國(guó)家建設(shè)需要征用農(nóng)村土地后,原來(lái)屬于集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有,國(guó)家通過(guò)兩權(quán)分離,使用單位取得國(guó)有土地的使用權(quán)。

(6)征地行為必須向社會(huì)公開(kāi),接受社會(huì)的公開(kāi)監(jiān)督。

責(zé)任編輯:芊墨
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