（一）建設(shè)用地規(guī)劃審查的概念及類型建設(shè)用地的規(guī)劃審查是指對建設(shè)單位上報(bào)的擬建項(xiàng)目是否符合土地利用規(guī)劃、土地利用計(jì)劃和國家土地供應(yīng)政策進(jìn)行審查的一項(xiàng)技術(shù)性和綜合性工作。

《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》規(guī)定，建設(shè)用地的規(guī)劃審查分兩種類型進(jìn)行：①在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)的地域范圍內(nèi)，可采取分批次報(bào)批建設(shè)用地辦法報(bào)批。②對土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍之外的省級(jí)以上基礎(chǔ)設(shè)施和線狀工程或在已經(jīng)分批次報(bào)批、審查批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的具體建設(shè)項(xiàng)目用地按具體建設(shè)項(xiàng)目用地審查辦法報(bào)批。

（二）建設(shè)用地規(guī)劃審核的內(nèi)容

具體建設(shè)項(xiàng)目涉及農(nóng)用地的，首先，審查轉(zhuǎn)用的審批手續(xù)、權(quán)限是否符合法律規(guī)定；其次，審查其是否符合規(guī)劃要求，有沒有突破土地利用年度計(jì)劃；第三，審查擬使用的用途、位置是否與土地利用總體規(guī)劃圖相吻合，用地?cái)?shù)量是否符合建設(shè)用地定額指標(biāo)；第四，審查補(bǔ)充耕地的位置、面積是否真正落實(shí)，保持足額定位落實(shí)補(bǔ)充耕地是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的必備條件之一。