【提問】保留金是質(zhì)保金嗎?怎么區(qū)分?

【回答】您好!您的問題答復(fù)如下：

不完全一樣。

質(zhì)保金是指針對產(chǎn)品或者服務(wù)等質(zhì)量而產(chǎn)生的保證金，，而保留金的概念則可能要根據(jù)雙方簽定的合同內(nèi)容來確定了。

【追問】這個(gè)保留金到底是干什么用的?什么時(shí)候留?什么時(shí)候返還?標(biāo)準(zhǔn)和fidic有什么區(qū)別?

【回答】您好!您的問題答復(fù)如下：

保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責(zé)任期間，由于承包商未能履行合同義務(wù)，由業(yè)主(或工程師)指定他人完成應(yīng)由承包商承擔(dān)的工作所發(fā)生的費(fèi)用。保留金是指在每次付款時(shí)從工程款中提留一部分出來的，一般都是工程款的10%。返還時(shí)，第一次，頒發(fā)工程接收證書后返還。頒發(fā)了整個(gè)工程的接收證書時(shí)，將保留金的前一半付給承包商;第二次，保修期滿頒發(fā)履約證書后將剩余保留金返還。就是整個(gè)合同的缺陷通知期滿，返還剩余的保留金。

工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

【追問】不都是對缺陷責(zé)任期內(nèi)產(chǎn)生維修用的資金嗎?

【回答】您好!您的問題答復(fù)如下：

是的，主要目的都是一樣的。

保留金是指在每次付款時(shí)從工程款中提留一部分出來的，一般都是工程款的10%，在工程竣工驗(yàn)收合格后，從提留出來的10%的工程款的一半(5%)支付給施工單位，剩余的5%轉(zhuǎn)為工程質(zhì)保金。

保留金要比質(zhì)保金多一些，但是最終功能都是維修用的資金。

★問題所屬科目：造價(jià)工程師——建設(shè)工程計(jì)價(jià)