2019年造價工程師工程計價知識點：投資估算文件的編制

2019-01-22 16：45　　來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小打印收藏

　　2019年一級造價工程師考試時間為2019年10月26、27日，在考試之前建設工程教育網(wǎng)小編將持續(xù)為考生更新造價工程師考試知識點。不積跬步，無以至千里，不積小流，無以成江海，希望能通過這種日積月累的學習，幫助大家熟練掌握2019年一級造價工程師考試知識點。

　　復習造價工程師考試，需要一點一滴的積累，為了幫大家盡快進入備考狀態(tài)，網(wǎng)校為大家準備了造價工程師考試知識點，真心希望大家可以利用好這些內(nèi)容，為考試打好基礎！

　　2019年一級造價工程師考試《建設工程計價》知識點：投資估算文件的編制，已經(jīng)準備好啦，大家快來學習吧！

　　投資估算文件的編制

　　■建設投資估算表

　　■建設期利息估算表

　　■流動資金估算表

　　■單項工程投資估算匯總表

　　■總投資估算匯總表

　　■分年度總投資估算表

　　■【有重大投資影響的】單位工程或分部分項工程投資估算表，列出主要分部分項工程量和綜合單價進行詳細估算。

　　1.建設投資估算表編制

核算方法	構(gòu)成
概算法	■工程費用　◇設備工器具購置費（設備原價＋運雜費）　◇建筑與安裝工程費 ■工程建設其他費用　◇土地使用費　◇與項目建設有關(guān)的其他費用　◇與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 ■預備費　◇基本預備費　◇價差預備費
形成資產(chǎn)法	■形成固定資產(chǎn)的費用 ■形成無形資產(chǎn)的費用 ■形成其他資產(chǎn)的費用 ■預備費

　　■固定資產(chǎn)費用包括工程費用和工程建設其他費中按規(guī)定形成的固定資產(chǎn)費用（建設管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、專項評價及驗收費、場地準備及臨時設施費、引進技術(shù)和引進設備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費和市政公用設施建設及綠化費等）。

　　■無形資產(chǎn)費用是指直接形成無形資產(chǎn)的建設投資，主要是專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、土地使用權(quán)和商譽等。

　　■其他資產(chǎn)費是指建設投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，如生產(chǎn)準備費等。

　　對土地使用權(quán)特殊處理：

　　■尚未開發(fā)或建造自用項目前，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；

　　■房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，轉(zhuǎn)入開發(fā)成本；

　　■建造自用轉(zhuǎn)入在建工程成本；

　　■但通常在建設投資估算表中將其直接列入固定資產(chǎn)其他費用。

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