造價工程師工程計價復(fù)習(xí)要點:工程的變更
【提問】工程變更的內(nèi)容和范圍中的第五點:為完成工程需要追加的額外工作,也包括工程量的增加么?
【回答】學(xué)員zouchunxia2008,您好!您的問題答復(fù)如下:
這里的為完成工程需要追加的額外工作,是不包括工程量增加的。
額外工作是指正常工作和附加工作以外的工作。
【追問】那工程量增加在我國現(xiàn)行合同條款下就不屬于工程變更了嗎?因為在我國現(xiàn)行合同條款下的五條中就沒有工程量增加這一條。
【回答】學(xué)員zouchunxia2008,您好!您的問題答復(fù)如下:
工程量增加應(yīng)該屬于工程變更。
《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》八、工程變更29、工程設(shè)計變更29.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更,應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時,發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進行下列需要的變更:
?。?)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;
?。?)增減合同中約定的工程量;
(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序;
(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。
施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延。
承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用,須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時,承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延。
工程師同意采用承包人合理化建議,所發(fā)生的費用和獲得的收益,發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。
其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決。
★問題所屬科目:造價工程師——建設(shè)工程計價
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