2015造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)要點(diǎn):工程總承包的簽約合同價(jià)
工程總承包的簽約合同價(jià)
(1)合同價(jià)格與“簽約合同價(jià)”的含義?!稑?biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》合同協(xié)議書中稱合同價(jià)格為“簽約合同價(jià)”,即指中標(biāo)通知書明確的并在簽訂合同時(shí)于合同協(xié)議書中寫明的,包括了暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。而“合同價(jià)格‘’是指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后,發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額,包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。
?。?)合同價(jià)格約定和調(diào)整的規(guī)定?!稑?biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》中對(duì)合同價(jià)格及調(diào)整作了規(guī)定:
1)合同價(jià)格包括簽約合同價(jià)以及按照合同約定進(jìn)行的調(diào)整。
2)合同價(jià)格包括承包人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付的規(guī)費(fèi)和稅金。
3)價(jià)格清單列出的任何數(shù)量?jī)H為估算的工作量,不得將其視為要求承包人實(shí)施的工程的實(shí)際或準(zhǔn)確的工作量。在價(jià)格清單中列出的任何工作量和價(jià)格數(shù)據(jù)應(yīng)僅限用于變更和支付的參考資料,而不能用于其他目的。
合同約定工程的某部分按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行支付的,應(yīng)按照專用合同條款的約定進(jìn)行計(jì)量和估價(jià),并據(jù)此調(diào)整合同價(jià)格。
由此可見,合同價(jià)格是指實(shí)際的應(yīng)支付給承包人的最終工程款。由于簽訂合同時(shí)在工程量清單內(nèi)開列的工程量是估算工程量,實(shí)際施工可能與其有差異,因此發(fā)包人支付工程進(jìn)度款前應(yīng)對(duì)承包人完成的實(shí)際工程量予以確認(rèn)或核實(shí),按照承包人完成的實(shí)際工程量進(jìn)行支付。
值得注意的是,該款強(qiáng)調(diào):一是承包人合同價(jià)格中已包含了各類稅費(fèi);二是價(jià)格清單中的工作量是估算值,實(shí)際支付采用的工程量應(yīng)是實(shí)際測(cè)得的工程量;三是價(jià)格清單中列明的工作量和價(jià)格數(shù)據(jù)的應(yīng)用作了限制,即僅限用于變更和支付而非用于其他目的;四是對(duì)于合同約定某項(xiàng)工程按實(shí)際完成的工程量支付時(shí),應(yīng)按約定程序和規(guī)定進(jìn)行計(jì)量計(jì)價(jià),并據(jù)以調(diào)整合同價(jià)格。
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