2015造價(jià)師工程師案例分析復(fù)習(xí)指導(dǎo)：單因素敏感性分析的做法

2015-07-07 13：57　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印

　　2015造價(jià)師案例分析：單因素敏感性分析的做法

　?。?）確定敏感性分析的對(duì)象，也就是確定要分析的評(píng)價(jià)指標(biāo)。往往以凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率或投資回收期為分析對(duì)象。

　?。?）選擇需要分析的不確定性因素。一般取總投資、銷售收入或經(jīng)營成本為影響因素。

　?。?）計(jì)算各個(gè)影響因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度。這一步主要是根據(jù)現(xiàn)金流量表進(jìn)行的。首先計(jì)算各影響因素的變化所造成的現(xiàn)金流量的變化，再計(jì)算出所造成的評(píng)價(jià)指標(biāo)的變化。

　?。?）確定敏感因素。敏感因素是指對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生較大影響的因素。具體做法是：分別計(jì)算在同一變動(dòng)幅度下各個(gè)影響因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度，其中影響程度大的因素就是敏感因素。

　?。?）通過分析和計(jì)算敏感因素的影響程度，確定項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)的大小及風(fēng)險(xiǎn)影響因素。

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