建設(shè)工程造價管理知識點:建筑面積指標的作用
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建筑面積指標的作用
(1)建筑面積是國家控制工程建設(shè)規(guī)模的重要指標之一,也是國家控制建筑標準的重要指標之一。
(2)建筑面積是初步設(shè)計階段編制概算的依據(jù)。根據(jù)圖紙計算出來的建筑面積和設(shè)計圖紙表明的結(jié)構(gòu)特征,利用相應的概算指標,從而可編制出概算書。
(3)建筑面積在施工圖預算階段是編制與校對某些分部分項工程的依據(jù)。例如,場地平整、樓地面,屋面等工程量可以用建筑面積的數(shù)量校對。
(4)建筑面積是計算單位建筑面積經(jīng)濟指標的基礎(chǔ)。如作為建筑物技術(shù)經(jīng)濟指標之一的單方造價,就是預算總值除以建筑面積所得。為了控制建設(shè)投資,必須采用先進的技術(shù),提高勞動生產(chǎn)率,節(jié)約原材料的消耗,使建筑物的單方造價在滿足安全使用的條件下盡量降低。
(5)建筑面積是計算土地利用系數(shù)的依據(jù)。建筑面積除以建筑物的占地面積即為土地利用系數(shù)。為了少占用土地,充分利用土地,應當在滿足使用要求的條件下,盡量提高建筑物的土地利用系數(shù)。