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2016年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)精編:設(shè)計(jì)概算的編制

2015-10-26 14:10  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印

【摘要】2015造價(jià)考試已經(jīng)結(jié)束了,造價(jià)工程師成績(jī)查詢時(shí)間一般在考試結(jié)束2~3個(gè)月后進(jìn)行。參加2016造價(jià)工程師考試的同學(xué),造價(jià)工程師報(bào)名工作,一般集中在考試當(dāng)年7至8月進(jìn)行。2016年造價(jià)工程師輔導(dǎo)全面招生>>更多復(fù)習(xí)資料請(qǐng)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校造價(jià)工程師考試頻道!

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件的規(guī)定,一般工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)可按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行,稱為“兩階段設(shè)計(jì)”;對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜、在設(shè)計(jì)時(shí)有一定難度的工程,根據(jù)項(xiàng)目相關(guān)管理部門的意見和要求,可以按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行,稱之為“三階段設(shè)計(jì)”。

  一、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素

  (一)影響工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素

  1.總平面設(shè)計(jì)

  總平面設(shè)計(jì)主要指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面布置,總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素包括:現(xiàn)場(chǎng)條件、占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式的選擇。

  2.工藝設(shè)計(jì)

  工藝設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素包括:建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案;工藝流程和主要設(shè)備的選型;主要原材料、燃料供應(yīng)情況;生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動(dòng)定員情況:“三廢”治理及環(huán)保措施等。

  按照建設(shè)程序,建設(shè)項(xiàng)目的工藝流程在可行性研究階段已經(jīng)確定。設(shè)計(jì)階段的任務(wù)就是嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行工藝技術(shù)方案的設(shè)計(jì),確定具體的工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)。

  3.建筑設(shè)計(jì)

 ?。?)建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素:平面形狀、流通空間、空間組合(包括建筑物的層高、層數(shù)、室內(nèi)外高差等)、建筑物的體積和面積、建筑結(jié)構(gòu)、柱網(wǎng)布置。

  ※建筑物平面形狀的設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足建筑物使用功能的前提下,降低建筑周長(zhǎng)系數(shù),充分注意建筑平面形狀的簡(jiǎn)潔、布局的合理,從而降低工程造價(jià)。建筑周長(zhǎng)系數(shù)k周(建筑物周長(zhǎng)與建筑面積比,即單位建筑面積所占外墻長(zhǎng)度)便不同。通常情況下建筑周長(zhǎng)系數(shù)越低,設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。圓形、正方形、矩形、T形、L形建筑的k周依次增大。

  ※室內(nèi)外高差過大,則建筑物的工程造價(jià)提高;高差過小又影響使用及衛(wèi)生要求等。

  ※建筑結(jié)構(gòu)的選擇既要滿足力學(xué)要求,又要考慮其經(jīng)濟(jì)性。對(duì)于五層以下的建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu);對(duì)于大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);對(duì)于多層房屋或大跨度結(jié)構(gòu),選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);對(duì)于高層或者超高層結(jié)構(gòu),框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟(jì)。

  ※對(duì)于單跨廠房,當(dāng)柱間距不變時(shí),跨度越大單位面積造價(jià)越低;對(duì)于多跨廠房,當(dāng)跨度不變時(shí),中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)。

  4.材料選用

  5.設(shè)備選用

  (二)影響工程造價(jià)的其他因素

 ?。?)設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的知識(shí)水平;(2)項(xiàng)目利益相關(guān)者;(3)風(fēng)險(xiǎn)因素。

  二、設(shè)計(jì)概算的概念及其編制內(nèi)容

  (一)設(shè)計(jì)概算的含義及作用

  設(shè)計(jì)概算經(jīng)批準(zhǔn)后,一般不得調(diào)整。如果由于下列原因需要調(diào)整概算時(shí),應(yīng)由建設(shè)單位調(diào)查分析變更原因,報(bào)主管部門審批同意后,由原設(shè)計(jì)單位核實(shí)編制調(diào)整概算,并按有關(guān)審批程序報(bào)批。當(dāng)影響工程概算的主要因素查明且工程量完成了一定量后,方可對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。一個(gè)工程只允許調(diào)整一次概算。允許調(diào)整概算的原因包括以下幾點(diǎn):

 ?。?)超出原設(shè)計(jì)范圍的重大變更;

  (2)超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動(dòng)和費(fèi)用增加;

 ?。?)超出工程造價(jià)價(jià)差預(yù)備費(fèi)的國(guó)家重大政策性的調(diào)整。

  設(shè)計(jì)概算一經(jīng)批準(zhǔn),將作為控制建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額,設(shè)計(jì)概算是編制招標(biāo)控制價(jià)(招標(biāo)標(biāo)底)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。

2016年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)精編:設(shè)計(jì)概算的編制

  三、設(shè)計(jì)概算的編制

 ?。ㄒ唬﹩挝还こ谈潘愕木幹?/strong>

  建筑工程概算的編制方法有:概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等;設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有:預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。

  1.概算定額法

  概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。概算定額法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度,建筑結(jié)構(gòu)比較明確,能按照初步設(shè)計(jì)的平面、立面、剖面圖紙計(jì)算出樓地面、墻身、門窗和屋面等分部工程(或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)件)項(xiàng)目的工程量時(shí),才可采用。概算定額法編制設(shè)計(jì)概算的步驟如下:

  (1)搜集基礎(chǔ)資料、熟悉設(shè)計(jì)圖紙和了解有關(guān)施工條件和施工方法。

 ?。?)按照概算定額分部分項(xiàng)順序,列出單位工程中分項(xiàng)工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱并計(jì)算工程量。

  (3)確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià)。

  (4)計(jì)算單位工程直接工程費(fèi)和直接費(fèi)。

  (5)計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。

 ?。?)計(jì)算單位工程概算造價(jià)。

 ?。?)編寫概算編制說明。

  2.概算指標(biāo)法

 ?。?)概算指標(biāo)法的適用情況包括:

  1)在方案設(shè)計(jì)中,由于設(shè)計(jì)無詳圖而只有概念性設(shè)計(jì)時(shí),或初步設(shè)計(jì)深度不夠,不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量,但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟時(shí)可以選定與該工程相似類型的概算指標(biāo)編制概算。

  2)設(shè)計(jì)方案急需造價(jià)估算而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況。

  3)圖樣設(shè)計(jì)間隔很久后再來實(shí)施,概算造價(jià)不適用于當(dāng)前情況而又急需確定造價(jià)的情形下,可按當(dāng)前概算指標(biāo)來修正原有概算造價(jià)。

  4)通用設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)可組織編制通用圖設(shè)計(jì)概算指標(biāo),來確定造價(jià)。

 ?。?)擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同時(shí)的計(jì)算。直接套用概算指標(biāo)時(shí),擬建工程應(yīng)符合以下條件:

  1)擬建工程的建設(shè)地點(diǎn)與概算指標(biāo)中的工程建設(shè)地點(diǎn)相同;

  2)擬建工程的工程特征和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)中的工程特征、結(jié)構(gòu)特征基本相同;

  3)擬建工程的建筑面積與概算指標(biāo)中工程的建筑面積相差不大。

 ?。?)擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整。

  3.類似工程預(yù)算法

  類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用,類似工程預(yù)算法的編制步驟如下:

  1)根據(jù)設(shè)計(jì)對(duì)象的各種特征參數(shù),選擇最合適的類似工程預(yù)算;

  2)根據(jù)本地區(qū)現(xiàn)行的各種價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)修正系數(shù);

  3)根據(jù)類似工程預(yù)算修正系數(shù)和以上五項(xiàng)費(fèi)用占預(yù)算成本的比重,計(jì)算預(yù)算成本總修正系數(shù),并計(jì)算出修正后的類似工程平方米預(yù)算成本;

  4)根據(jù)類似工程修正后的平方米預(yù)算成本和編制概算地區(qū)的利稅率計(jì)算修正后的類似工程平方米造價(jià);

  5)根據(jù)擬建工程的建筑面積和修正后的類似工程平方米造價(jià),計(jì)算擬建工程概算造價(jià);

  6)編制概算編寫說明。

  價(jià)差調(diào)整。類似工程造價(jià)資料只有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用和措施費(fèi)、間接費(fèi)等費(fèi)用或費(fèi)率時(shí),可按下面公式調(diào)整:D=A*K。K(綜合價(jià)格調(diào)整系數(shù))=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5

  4.單位設(shè)備及安裝工程概算編制方法

 ?。?)預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)較深,有詳細(xì)的設(shè)備清單時(shí),可直接按安裝工程預(yù)算定額單價(jià)編制安裝工程概算。該法具有計(jì)算比較具體,精確性較高之優(yōu)點(diǎn)。

 ?。?)擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠,設(shè)備清單不完備,只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時(shí),可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)來編制概算。

  (3)設(shè)備價(jià)值百分比法又叫安裝設(shè)備百分比法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠,只有設(shè)備出廠價(jià)而無詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí),安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算。該法常用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品。

 ?。?)綜合噸位指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時(shí),可采用綜合噸位指標(biāo)編制概算。該法常用于設(shè)備價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工程概算。

  (二)單項(xiàng)工程綜合概算的編制

  單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括編制說明和綜合概算表兩大部分。

  (三)建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制

  設(shè)計(jì)總概算文件應(yīng)包括:編制說明、總概算表、各單項(xiàng)工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、主要建筑安裝材料匯總表。

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