2016年造價(jià)計(jì)價(jià)考點(diǎn):竣工結(jié)算
?。ㄒ唬┕こ炭⒐そY(jié)算的編制
單位工程竣工結(jié)算由承包人編制,發(fā)包人審查;實(shí)行總承包的工程由具體承包人編制,在總包人審查的基礎(chǔ)上,發(fā)包人審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總包人編制,發(fā)包人可直接進(jìn)行審查,也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。
1.編制依據(jù):
?。?)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和有關(guān)的司法解釋?zhuān)?/p>
?。?)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)以及省、自治區(qū)、直轄市和有關(guān)部門(mén)發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)方法、有關(guān)規(guī)定和有關(guān)解釋?zhuān)?/p>
?。?)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范;
?。?)施工承發(fā)包合同、專(zhuān)業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同,有關(guān)材料設(shè)備采購(gòu)合同;
?。?)招投標(biāo)文件,包括招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)承諾、中標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)及其組成內(nèi)容;
?。?)工程竣工圖或施工圖、施工圖會(huì)審記錄,經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì),以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商和相關(guān)會(huì)議紀(jì)要;
?。?)經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)、竣工報(bào)告或停、復(fù)工報(bào)告;
?。?)發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同金額;
?。?)發(fā)承包雙方實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的調(diào)整后追加(減)的合同金額;
?。?0)其他。
2.編制原則:
?。?)分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算;如發(fā)生調(diào)整的,以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。
?。?)措施項(xiàng)目中得總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算;如發(fā)生調(diào)整的,以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算,其中安全文明施工費(fèi)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。
?。?)其他項(xiàng)目:
1)計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算;
2)暫估價(jià)應(yīng)按發(fā)承包雙方按照計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定計(jì)算;
3)總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算,如發(fā)生調(diào)整,以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算;
4)施工索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算;
5)現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算;
6)暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整金額計(jì)算,如有余額歸發(fā)包人;
?。?)規(guī)費(fèi)和稅金按規(guī)定計(jì)算。其中的工程排污費(fèi)應(yīng)按實(shí)際費(fèi)用列入。
?。?)發(fā)承包雙方在合同工程實(shí)施過(guò)程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價(jià)款,在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。
(二)竣工結(jié)算的程序
1.承包人提交竣工結(jié)算文件。
2.發(fā)包人核對(duì)竣工結(jié)算文件(28天)。
3.發(fā)包人委托工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)核對(duì)竣工結(jié)算文件(復(fù)核后有異議的,對(duì)于無(wú)異議部分辦理不完全竣工結(jié)算;有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理)。
4.竣工結(jié)算文件的簽認(rèn)。
?。?)拒絕簽認(rèn)的處理
1)發(fā)包人不簽認(rèn)的,承包人可不提供竣工驗(yàn)收備案資料,并有權(quán)拒絕重新核對(duì)竣工結(jié)算文件;
2)承包人不簽認(rèn)的,發(fā)包人要求辦理竣工驗(yàn)收備案的,承包人不得拒絕提供竣工驗(yàn)收資料,否則造成的損失承包人承擔(dān)連帶責(zé)任
(2)不得重復(fù)核對(duì)。合同工程竣工結(jié)算核對(duì)完成,發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)后,禁止發(fā)包人又要求常保人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算。
(三)合同解除的價(jià)款結(jié)算和支付
1.不可抗力解除合同
由于不可抗力解除合同的,發(fā)包人除應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完工程但尚未支付的合同價(jià)款,還應(yīng)支付下列金額:
?。?)合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用。
?。?)已實(shí)施或部分實(shí)施的措施項(xiàng)目應(yīng)付價(jià)款。
?。?)承包人為合同工程合理訂購(gòu)且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項(xiàng)貨款,該材料和工程設(shè)備即稱(chēng)為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)。
?。?)承包人車(chē)?yán)铿F(xiàn)場(chǎng)所需的合理費(fèi)用,包括員工遣送費(fèi)和臨時(shí)工程拆除費(fèi)、施工設(shè)備運(yùn)力現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用。
?。?)承包人為完成合同工程而預(yù)期開(kāi)支的任何合理費(fèi)用,且該項(xiàng)費(fèi)用未包括在本款其他各項(xiàng)支付之內(nèi)。
2.最終結(jié)清
是指合同約定的缺陷責(zé)任期終止后,承包人已按合同規(guī)定完成全部剩余工作且質(zhì)量合格的,發(fā)承包人結(jié)清全部剩余款項(xiàng)的活動(dòng)。
?。?)最終結(jié)清申請(qǐng)單:缺陷責(zé)任期終止后,承包人完成剩余工作且質(zhì)量合格,發(fā)包人簽署缺陷責(zé)任期終止證書(shū),承包人可提交最終結(jié)清申請(qǐng)單。
?。?)最終支付證書(shū):發(fā)包人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后的14天內(nèi)予以核實(shí),向承包人簽發(fā)最終支付證書(shū)。
?。?)最終結(jié)清付款:發(fā)包人在簽發(fā)最終支付證書(shū)后的14天內(nèi)向承包人支付最終結(jié)清款。最終結(jié)清付款后,承包人在合同內(nèi)享有的索賠權(quán)利也自行終止。
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