【學(xué)員問題】國外項目投資估算的階段劃分與精度要求有什么？

【解答】在英、美等國，對一個建設(shè)項目從開發(fā)設(shè)想直至施工圖設(shè)計期間各階段項目投資的預(yù)計額均稱估算，只是因各階段設(shè)計深度、技術(shù)條件的不同，對投資估算的準確度要求有所不同。英、美等國把建設(shè)項目的投資估算分為以下五個階段：

（1）投資設(shè)想階段的投資估算。在尚無工藝流程圖、平面布置圖，也未進行設(shè)備分析的情況下，即根據(jù)假想條件比照同類已投產(chǎn)項目的投資額，并考慮漲價因素編制項目所需投資額。這一階段稱為毛估階段，或稱比照估算。這一階段投資估算的意義是判斷一個項目是否需要進行下一步工作，此階段對投資估算精度的要求較低，允許誤差大于±30％。

（2）投資機會研究階段的投資估算。此時應(yīng)有初步的工藝流程圖、主要生產(chǎn)設(shè)備的生產(chǎn)能力及項目建設(shè)的地理位置等條件，故可套用相近規(guī)模廠的單位生產(chǎn)能力建設(shè)費用來估算擬建項目所需的投資額，據(jù)此初步判斷項目是否可行，或?qū)彶轫椖恳鹜顿Y興趣的程度。這一階段稱為粗估階段，或稱因素估算，其對投資估算精度的要求誤差控制在±30％以內(nèi)。

（3）初步可行性研究階段的投資估算。此時已具有設(shè)備規(guī)格表、主要設(shè)備的生產(chǎn)能力和尺寸、項目的總平面布置、各建筑物的大致尺寸、公用設(shè)施的初步位置等條件。此時期的投資估算額，可據(jù)此決定擬建項目是否可行，或據(jù)此列入投資計劃。這一階段稱為初步估算階段，或稱認可估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20％以內(nèi)。

（4）詳細可行性研究階段的投資估算。此時項目的細節(jié)已請楚，并已進行了建筑材料、設(shè)備的詢價，亦已進行了設(shè)計和施工的咨詢，但工程圖紙和技術(shù)說明尚不完備。可根據(jù)此時期的投資估算額進行籌款。這一階段稱為確定估算，或稱控制估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±10％以內(nèi)。

（5）工程設(shè)計階段的投資估算。此時應(yīng)具有工程的全部設(shè)計圖紙、詳細的技術(shù)說明、材料清單、工程現(xiàn)場勘察資料等，故可根據(jù)單價逐項計算，從而匯總出項目所需的投資額?？蓳?jù)此投資估算控制項目的實際建設(shè)。這一階段稱為詳細估算，或稱投標估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±5％以內(nèi)。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。