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2014年造價工程師造價管理知識點:建設工程合同計價模式

2014-08-25 17:11  來源:建設工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印

  1、總價合同

  工程勘察、設計合同一般為總價合同。

  ①固定總價合同報價較高。固定總價合同的適用條件一般為:a)工程投標時的設計深度已達到施工圖設計的深度;b)規(guī)模較小,技術不太復雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡單的工程部位??珊侠碛鲆姼鞣N風險;c)工程合同期較短(一般為一年以內(nèi))。

 ?、诳烧{總價合同:合同期較長(1年以上)。常用的調價方法有:文件證明法、票據(jù)價格調整法和公式調價法。

  2、單價合同

  ①單價合同大多用于工期長、技術復雜、實施過程中發(fā)生過各種不可預見因素較多的大型土建工程,以及業(yè)主為了縮短工程建設周期,初步設計完成后就進行施工招標的工程。

 ?、诠こ塘壳鍐蝺?nèi)所列工程量為估計工程量,而非準確工程量;

  ③按合同工期的長短,可分為固定單價合同和可調單價合同。

  3、成本加酬金合同

 ?、俅蠖噙m用于邊設計、邊施工的緊急工程或災后修復工程;

 ?、诎闯杲鹩嬎惴绞讲煌?,合同形式有:a)成本價固定酬金合同;b)成本加固定百分比合同;c)成本加浮動酬金合同;d)目標成本加獎罰合同。

責任編輯:風信子
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