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房地產(chǎn)權(quán)利包括物權(quán)和債權(quán)兩大類，其中物權(quán)又包括自物權(quán)和他物權(quán)兩類。自物權(quán)即所有權(quán)：他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔保物權(quán)，而用益物權(quán)又包括土地使用權(quán)和地役權(quán)等。( )
- · 房地產(chǎn)所有權(quán)可分為單獨所有，共有和建筑物區(qū)分所有權(quán)，其中建筑物區(qū)分所有權(quán)人對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對走廊、樓梯、外墻等共有部分享有共有的權(quán)利。( )[2021-08-09]
- · 其他相關(guān)定著物是指附著或結(jié)合在土地或建筑物上不可分離的部分，從而成為土地或建筑物的從物。其他定著物，可以作為獨立的部分，單獨轉(zhuǎn)讓。( )[2021-08-09]
- · 引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進行投資改良的內(nèi)容包括( )。[2021-08-09]
- · 房地產(chǎn)由于壽命長久，供給有限，其價值通?？梢缘玫奖３?，甚至會隨著時間的推移而自然增加。會引起房地產(chǎn)自然增值的因素有( )。[2021-08-09]
- · 房地產(chǎn)的權(quán)益是以房地產(chǎn)權(quán)利為基礎(chǔ)的，下列屬于房地產(chǎn)的權(quán)益內(nèi)容的有( )。[2021-08-09]
- · 某地區(qū)各項基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的正常費用分攤到每平方米土地上，分別為道路20元，燃氣18元，供水14元，排水16元，熱力12元，供電25元，通信8元，場地平整15元，則該地區(qū)“五通一平”的正常費用是( )元/平方米。[2021-08-09]
- · 房地產(chǎn)市場上沒有完全相同的房地產(chǎn)供給，房地產(chǎn)之間不能完全替代，房地產(chǎn)市場不是完全競爭的市場，房地產(chǎn)價格千差萬別，這體現(xiàn)的房地產(chǎn)的特性是( )。[2021-08-09]
- · 土地利用時會受到土地用途、容積率、建筑高度等限制，這些限制條件在該宗土地的權(quán)益中屬于( )。[2021-08-09]
- · 某宗土地面積為3000m2，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標為：容積率5，建筑密度30%，在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設(shè)方案中最可行的是( )。[2021-08-09]
- · 房地產(chǎn)投資收益受周邊環(huán)境影響較大的主要原因，是房地產(chǎn)投資具有( )。[2021-08-09]
- · 李某自用的地下工業(yè)廠房，應(yīng)稅房屋原價為100萬元，2013年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅最多為( )元。[2021-08-09]
- · 程某出租一套自有住宅，月租金為3000元，每年空置期為1個月，年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( )元。[2021-08-09]
- · 目前，我國對于公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅。( )[2021-08-09]
- · 在中國境內(nèi)無住所且在境內(nèi)居住不滿一年的個人，從中國境內(nèi)取得的所得無需繳納個人所得稅。( )[2021-08-09]
- · 王某轉(zhuǎn)讓購買不足2年住房，按其銷售收入減去購房價款的差額征收增值稅。( )[2021-08-09]
- · 居民因房屋征收重新購置的住房，購房成交價與征收補償款等額部分免征契稅。( )[2021-08-09]
- · 一般納稅人，依法轉(zhuǎn)讓商業(yè)用途房地產(chǎn)開發(fā)項目，其應(yīng)予繳納的稅收有( )。[2021-08-09]
- · 李某購買某套建筑面積93m2的住宅，下列關(guān)于李某房產(chǎn)交易行為的稅費，符合政策的是( )。[2021-08-09]
- · 王某已有一套住房，2006年又接受贈與一套價值為100萬元的住房，并繳納契稅、公證費、手續(xù)費等相關(guān)稅費5萬元。2012年7月1日，王某將該住房以125萬元轉(zhuǎn)讓，應(yīng)繳納個人所得稅( )萬元。[2021-08-09]
- · 李某出租個人住房，應(yīng)繳納的增值稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅的稅率分別為( )。 A、1.5%、4%、10%[2021-08-09]
- · 王某將購買了18個月的當?shù)爻鞘凶≌D(zhuǎn)讓給他人，售房收入100萬元，購置原價為80萬元。王某轉(zhuǎn)讓該住宅時隨增值稅附征的城市維護建設(shè)稅為( )元。[2021-08-09]
- · 2012年3月，李某購買一套普通住房，建筑面積為80m2。單價為5000元/m2，該住宅屬于李某家庭唯一的住房。李某應(yīng)繳納契稅( )元。[2021-08-09]
- · 丁某以200萬元購買當?shù)啬承陆ㄗ≌鳛楦纳谱》浚ㄖ娣e為140m2，一次性繳付房價款。當?shù)剡m用契稅稅率為4%，則丁某應(yīng)繳納契稅為( )萬元。[2021-08-09]
- · 1、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)關(guān)系的說法中，正確的是( )。[2021-08-09]
- · 劃分路線價區(qū)段時，將可及性相當、地塊相連的土地劃為同一路線價區(qū)段。因此，兩個路口之間的地段必然是同一個路線價區(qū)段。( )[2021-08-04]
- · 通常將路線價區(qū)段內(nèi)各宗臨街土地的臨街深度的平均數(shù)，設(shè)置為標準臨街深度。( )[2021-08-04]
- · 由于路線價是若干標準臨街宗地的平均價格，因此在采用路線價法估價時，一般不做因素修正。( )[2021-08-04]
- · 路線價法實質(zhì)上是比較法。在求取路線價時不需要進行交易情況修正，但應(yīng)進行市場狀況調(diào)整和房地產(chǎn)狀況調(diào)整。( )[2021-08-04]
- · 對因通風采光問題造成的房地產(chǎn)價值減損額評估，可用的估價方法有( )[2021-08-04]
報考指南
房地產(chǎn)估價師_報考指南
報 名 時 間
預(yù)計8月起
大綱 / 教材
預(yù)計6月公布
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預(yù)計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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