2006年1月4日，發(fā)改委、建設(shè)部、財政部、人民銀行等四部委聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于嚴禁政府投資項目使用帶資承包方式進行建設(shè)的通知》（以下簡稱“四部委文件”），其中明確指出“采用BOT、BOOT、BOO方式建設(shè)的政府投資項目可不適用本通知”，而未提BT建設(shè)方式。那么，BT建設(shè)方式與帶資承包建設(shè)方式是不是一回事呢？

　　表面看，BT方式與帶資承包有著似乎相同的形式，先由一方出資建設(shè)，待工程完工后，再由建設(shè)方償還，但是二者有著本質(zhì)的區(qū)別。

　　行為主體不同四部委文件明確規(guī)定，“帶資承包是指建設(shè)單位未全額支付……工程款，由建筑企業(yè)墊款施工”。這就指出了帶資承包方只能是“建筑企業(yè)”。

　　BT建設(shè)方式是即可由建筑企業(yè)進行融資建設(shè)，也可由投資公司或其他法律允許的企業(yè)、個人進行融資建設(shè)。原則上說，只要具備一定的資金實力和融資能力，愿意以BT方式賺取利潤的企業(yè)或個人，都可以加入這一領(lǐng)域。

　　簽訂的合同不同帶資承包建設(shè)方式簽訂的合同是施工合同，約定的是工期、質(zhì)量、造價、計量支付等基本要素；BT建設(shè)方式簽訂的合同是轉(zhuǎn)讓合同，除了建設(shè)期、造價等基本要素外，還約定了分期還款期限、資金占用利息及回報計算方法、合同生效所必備的政府文件等條款。

　　合同價款的組成及支付時間不同帶資承包建設(shè)方式的合同價款只包涵工程建設(shè)費用，不計資金占用利息及回報，一般是因建設(shè)單位“未全額支付工程預付款或未按工程進度按月支付”的情況下，產(chǎn)生了建筑企業(yè)墊款施工的行為，且建設(shè)單位應在工程完工后不久的時間內(nèi)全額支付合同價款；BT建設(shè)方式的合同價款不僅包括工程建設(shè)費用，還計算了資金占用利息及回報。BT建設(shè)方式存在著兩個層次的支付環(huán)節(jié)。從時間順序上說，第一個支付環(huán)節(jié)是BT融資方向施工企業(yè)支付預付款及計量款；第二個環(huán)節(jié)是BT建設(shè)方向BT融資方支付合同本金及利息回報，并且在BT合同里明確規(guī)定了分期支付的時間及金額。

　　政府出具文件不同帶資承包建設(shè)方式只有與建設(shè)方簽訂的施工合同；BT建設(shè)方式除了BT轉(zhuǎn)讓合同外，還會要求政府出具以下文件：政府同意該項目以BT方式建設(shè)并回購的批復；財政部門將回購資金納入回購期財政支出的承諾；人大同意政府以BT方式建設(shè)該項目并批準財政部門將回購資金納入回購期財政支出的決議；以可以變現(xiàn)的資產(chǎn)作為擔保的承諾，或提供有實力的法人機構(gòu)作出信用擔保。

　　銀行介入不同帶資承包建設(shè)方銀行不介入，與帶資方形成的銀企合作是日常流動資金貸款合作；BT建設(shè)方式銀行要對項目進行考察評估，形成完整項目可行性報告，并設(shè)立資金監(jiān)管賬號，以確保信貸資金的專項用途及回購款的安全回收。

　　依據(jù)的法律不同帶資承包建設(shè)方式依據(jù)的是《經(jīng)濟法》、《合同法》、《建筑法》等法律；BT建設(shè)方式除了依據(jù)以上法律外，還主要依據(jù)《政府采購法》、《行政許可法》等規(guī)范政府行為的法律。

　　綜上所述，BT建設(shè)方式與帶資承包方式時有著本質(zhì)的區(qū)別的。只要我們嚴格按照BT建設(shè)方式的要求去做，就可以在法律上、程序上、結(jié)果上，最大限度地規(guī)避風險，從而取得項目地成功。