2015年咨詢工程師知識(shí)點(diǎn):四種新版的合同條件及其適用范圍
四種新版的合同條件及其適用范圍:
(1)《施工合同條件》?!妒┕ず贤瑮l件》(Conditions of Contract for Construction),簡(jiǎn)稱“新紅皮書”。該文件推薦用于有雇主或其代表-工程師設(shè)計(jì)的建筑或工程項(xiàng)目,主要用于單價(jià)合同。在這種合同形式下,通常由工程師負(fù)責(zé)監(jiān)理,由承包商按照雇主提供的設(shè)計(jì)施工,但也可以包含由承包商設(shè)計(jì)的土木、機(jī)械、電氣和構(gòu)筑物的某些部分。
?。?)《生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)-施工合同條件》。《生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)-施工合同條件》( Conditions of Contract for Plant and Design - Build),簡(jiǎn)稱“新黃皮書”。該文件推薦用于電氣和(或)機(jī)械設(shè)備供貨和建筑或工程的設(shè)計(jì)與施工,通常采用總價(jià)合同。由承包商按照雇主的要求,提供生產(chǎn)設(shè)備和(或)設(shè)計(jì)與施工,可以包括土木、機(jī)械、電氣和建筑物的任何組合,進(jìn)行工程總承包。也可以對(duì)部分工程采用單價(jià)合同。
?。?)《設(shè)計(jì)采購(gòu)施工(EPC)/交鑰匙工程合同條件》?!对O(shè)計(jì)采購(gòu)施工(EPC)/交鑰匙工程合同條件》(Conditions of Contract for EPC/Turnkey Projects),簡(jiǎn)稱“銀皮書”。該文件可適用于以交鑰匙方式提供工廠或類似設(shè)施的加工或動(dòng)力設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目或其他類型的開發(fā)項(xiàng)目,采用總價(jià)合同。在這種合同條件下,項(xiàng)目的最終價(jià)格和要求的工期具有更大程度的確定性;由承包商承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施的全部責(zé)任,雇主較少介入。即由承包商進(jìn)行所有的設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工,最后提供一個(gè)設(shè)施配備完整、可以投產(chǎn)運(yùn)行的項(xiàng)目。
(4)《簡(jiǎn)明合同格式》?!逗?jiǎn)明合同格式》(Short Form of Contract),簡(jiǎn)稱“綠皮書”。該文件適用于投資金額較小的建筑或工程項(xiàng)目。根據(jù)工程的類型和具體情況,這種合同格式也可用于投資金額較大的工程,特別是較簡(jiǎn)單的,或重復(fù)性的,或工期短的工程。在此合同格式下,一般都由承包商按照雇主或其代表-工程師提供的設(shè)計(jì)實(shí)施工程。但對(duì)于部分或完全由承包商設(shè)計(jì)的土木、機(jī)械、電氣和(或)構(gòu)筑物的工程,此合同也同樣適用。