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    2017年咨詢《分析與評(píng)價(jià)》每日復(fù)習(xí):財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的確定

    2016-11-14 15:55 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      (1)要與指標(biāo)的內(nèi)涵相對(duì)應(yīng)。所謂基準(zhǔn),即是設(shè)定的投資截止率(最低可接受收益率);應(yīng)明確對(duì)誰(shuí)而言,應(yīng)有針對(duì)性,不應(yīng)用同一參數(shù)作為各種財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的判別基準(zhǔn)。

     ?。?)要與所采用價(jià)格體系相協(xié)調(diào)。其采用價(jià)格是否包含通貨膨脹因素,應(yīng)與指標(biāo)計(jì)算時(shí)對(duì)通貨膨脹因素的處理相一致。

      (3)要考慮資金成本。通常把資金成本作為財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的確定基礎(chǔ),或稱第一參考值。

     ?。?)要考慮資金機(jī)會(huì)成本。(比較價(jià)值)通常也把資金機(jī)會(huì)成本作為財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的確定基礎(chǔ)。

     ?。?)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的基準(zhǔn)參數(shù):可采用國(guó)家、行業(yè)或?qū)I(yè)公司統(tǒng)一發(fā)布執(zhí)行的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率,或由評(píng)價(jià)者根據(jù)投資方的要求設(shè)定。

      一般可在加權(quán)平均資金成本基礎(chǔ)上再加上調(diào)控意愿等因素來確定;

      要注意所得稅前和所得稅后指標(biāo)的不同。

     ?。?)項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的判別基準(zhǔn):應(yīng)為項(xiàng)目資本金所有者整體的最低可接受收益率。

      主要取決于資金成本、資本收益水平、風(fēng)險(xiǎn)及項(xiàng)目資本金所有者對(duì)權(quán)益資金收益的要求,對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度;

      可采用相關(guān)公式計(jì)算,也可參照同類項(xiàng)目的凈資產(chǎn)收益率確定。

      (7)投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的判別基準(zhǔn):為投資各方對(duì)投資收益水平的最低期望值應(yīng)該由各投資者自行確定;投資者可能會(huì)對(duì)不同項(xiàng)目有不同的收益水平要求。

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