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哈爾濱城市房屋拆遷管理辦法

2013-10-16 13:59    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  經(jīng)2004年6月4日市人民政府第22次常務(wù)會(huì)議通過(guò),現(xiàn)予發(fā)布,自發(fā)布之日起施行。

  二00四年六月二十一日第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。

  第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償?shù),適用本辦法。

  第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊城區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善,保護(hù)文物古跡。

  第四條 本辦法所稱拆遷人,是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。

  本辦法所稱被拆遷人,是指具有被拆遷房屋所有權(quán)證的單位和個(gè)人。

  本辦法所稱承租人,是指持有租賃證件,或者與被拆遷人簽訂租賃合同并依法辦理有關(guān)手續(xù)的單位和個(gè)人。

  第五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

  第六條 市城市房屋拆遷管理部.門對(duì)全市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

  縣(市)城市房屋拆遷管理部門對(duì)轄區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

  市、縣(市)有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé),配合房屋拆遷管理部門做好房屋拆遷管理工作。

  第二章 拆遷管理第七條 拆遷房屋的單位取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件后,可向市、縣(市)城市房屋拆遷管理部門(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門)申請(qǐng)發(fā)布拆遷通告。

  在房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷通告的有效期限內(nèi),不得進(jìn)行下列活動(dòng):

 。ㄒ唬┬陆āU(kuò)建、改建房屋;

  (二)改變房屋和土地用途;

  (三)租賃房屋;

 。ㄋ模┡c拆遷補(bǔ)償有關(guān)的企事業(yè)單位變更手續(xù)。

  房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng),書面通知有關(guān)部門停止辦理相關(guān)手續(xù)。停止期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年;拆遷人需要延長(zhǎng)停止期限的,必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn),延長(zhǎng)停止期限不得超過(guò)1年。

  第八條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施拆遷。

  對(duì)未取得房屋拆遷許可證,擅自實(shí)施房屋拆遷的,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依法予以查處。

  第九條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋拆遷管理部門提交下列資料:

 。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

 。ǘ┙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證;

 。ㄈ﹪(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

 。ㄋ模┯煞课莶疬w管理部門指定的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償資金證明;

 。ㄎ澹┎疬w計(jì)劃和拆遷方案。

  因保護(hù)建筑保護(hù)需要或者按照規(guī)劃要求改變房屋用途,只搬遷不拆除原建筑物的,只須提供本條一款(四)、(五)項(xiàng)規(guī)定的資料。

  房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查,對(duì)符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。

  第十條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公告。

  第十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)委托具有房屋拆遷資質(zhì)的拆遷單位實(shí)施拆遷,雙方訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi),將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。

  拆遷單位對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員,組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償協(xié)議。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

  房屋拆遷管理部門不得接受拆遷委托。

  第十二條 拆除房屋實(shí)行招投標(biāo)制度。

  房屋拆除企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的拆除企業(yè)資質(zhì)等級(jí),并按照規(guī)定的拆遷期限,拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋,清凈舊料、殘土。

  第十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),實(shí)施房屋拆遷。拆遷完成后,由房屋拆遷管理部門驗(yàn)收。

  需要延長(zhǎng)拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng);房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

  第十四條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定就拆遷補(bǔ)償?shù)仁乱撕炗啎鎱f(xié)議。

  拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議。公有住宅房屋承租人死亡的,由同一戶籍共同居住人推選一名代表作為承租人負(fù)責(zé)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議等事宜。

  房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的,拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。

  第十五條 貨幣補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明:

 。ㄒ唬┍徊鸪课莸慕ㄖ娣e;

 。ǘ┴泿叛a(bǔ)償金額;

 。ㄈ└犊罘绞健⑵谙;

 。ㄋ模┌徇w期限;

 。ㄎ澹┻`約責(zé)任;

 。┊(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

  產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議,除應(yīng)當(dāng)載明本條前款(一)、(二)、(四)、(五)、(六)項(xiàng)內(nèi)容外,還應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)、樓層、進(jìn)戶時(shí)間、結(jié)清差價(jià)的方式、期限等內(nèi)容。

  第十六條 拆遷補(bǔ)償協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

  第十七條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

  未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議戶數(shù)在100戶以上或者占拆遷總戶數(shù)15%以上的,房屋拆遷管理部門在受理裁決申請(qǐng)前,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

  第十八條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市、縣(市)人民政府做出限期搬遷決定,并責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

  房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。

  實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

  第十九條 拆遷人以及有關(guān)單位在約定或者裁決的搬遷期限內(nèi),不得對(duì)未搬遷的被拆遷人或者房屋使用人停止供水、供電、供氣、供熱;在拆遷期限內(nèi),不得拆除未搬遷的被拆遷人的房屋。

  拆遷人不得向被拆遷人非法收取各種費(fèi)用,不得為其他單位代收、代扣各種費(fèi)用。

  第二十條 尚未完成拆遷補(bǔ)償?shù)慕ㄔO(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意,原拆遷補(bǔ)償協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人,并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

  第二十一條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)足額存儲(chǔ),全部用于房屋拆遷補(bǔ)償,不得挪作他用。

  房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷補(bǔ)償資金的存儲(chǔ)和使用進(jìn)行監(jiān)督。

  第二十二條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及保護(hù)建筑和保護(hù)街區(qū)房屋的,依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

  第二十三條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度,加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。

  第二十四條 城市房屋拆遷管理費(fèi),由房屋拆遷管理部門按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定收取。

  第三章 拆遷補(bǔ)償?shù)诙鍡l 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

  除本辦法第三十二條二款、第三十三條規(guī)定外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

  第二十六條 貨幣補(bǔ)償是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償金額,由拆遷人以貨幣償還給被拆遷人的一種補(bǔ)償方式。

  房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人與被拆遷人依照本辦法的規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額,并與所調(diào)換房屋的價(jià)格結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià),由拆遷人以房屋償還給被拆遷人的一種補(bǔ)償方式。

  所調(diào)換房屋的價(jià)格按照《黑龍江省城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)管理辦法》確定。

  第二十七條 違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

  第二十八條 拆遷補(bǔ)償按照被拆遷房屋的建筑面積計(jì)算。被拆遷房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證或者租賃使用證標(biāo)明的為準(zhǔn)。租賃使用證未標(biāo)明建筑面積的,有條件測(cè)量的,以實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn);沒有條件測(cè)量的,暫以租賃使用證標(biāo)明的使用面積按照規(guī)定的系數(shù)換算為建筑面積。換算系數(shù)由建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門確定。

  第二十九條 貨幣補(bǔ)償金額,由拆遷人委托具有拆遷評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,評(píng)估時(shí)點(diǎn)以房屋拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷起始之日為準(zhǔn)。

  貨幣補(bǔ)償評(píng)估的具體辦法另行規(guī)定。

  第三十條 在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂前,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將被拆遷人名稱、地址、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等在拆遷范圍內(nèi)公示,接受社會(huì)監(jiān)督。公示時(shí)間為7日。

  拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,可在公示截止之日起5日內(nèi),向原評(píng)估.機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核或者采取抽簽方式委托其他拆遷補(bǔ)償評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行復(fù)估。原評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。另行委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面申請(qǐng)之日起10日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。拆遷當(dāng)事人對(duì)復(fù)核、復(fù)估結(jié)果仍有異議的,應(yīng)當(dāng)在復(fù)核、復(fù)估結(jié)果作出后5日內(nèi)向房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估技術(shù)鑒定委員會(huì)提出鑒定申請(qǐng)。技術(shù)鑒定委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)出具書面鑒定意見。鑒定結(jié)論作為拆遷補(bǔ)償和裁決的依據(jù)。

  第三十一條 拆遷特困戶和已喪失勞動(dòng)能力、沒有生活來(lái)源的殘疾人的房屋,應(yīng)當(dāng)給予照顧。具體辦法另行制定。

  第三十二條 拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

  被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

  產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由被拆遷人提供,也可由拆遷人提供。

  拆遷公有住宅房屋,由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定貨幣補(bǔ)償金額后,經(jīng)被拆遷人與房屋承租人協(xié)商同意,可以將被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新確定補(bǔ)償金額支付給被拆遷人,補(bǔ)償金額中其余部分支付給房屋承租人。

  被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新補(bǔ)償評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。

  第三十三條 被拆遷房屋有下列情況的,適用于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換:

 。ㄒ唬┍徊疬w人房屋產(chǎn)權(quán)不清、房產(chǎn)有糾紛的;

 。ǘ┍徊疬w房屋的共有產(chǎn)權(quán)人對(duì)貨幣補(bǔ)償達(dá)不成一致意見的;

 。ㄈ┍徊疬w房屋涉及產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)糾紛經(jīng)人民法院判決已生效尚未執(zhí)行的。

  第三十四條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并搬遷驗(yàn)收后7日內(nèi),將拆遷補(bǔ)償款以被拆遷人的名義開具銀行存款單。

  拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸被拆遷人所有。拆遷人按照本辦法第三十二條第四款規(guī)定給予住宅房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款歸房屋承租人及其共同居住人共有。

  第三十五條 拆遷產(chǎn)權(quán)不清的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償方案,報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

  第三十六條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。

  第三十七條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

  拆遷人對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換在過(guò)渡期限內(nèi)自行臨遷的被拆遷人或者公有房屋承租人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

  搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由房屋拆遷管理部門提出,報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布。

  第三十八條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)以被拆遷人或者房屋承租人上年度月平均應(yīng)納稅所得額和向勞動(dòng)保險(xiǎn)部門交納勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)、人均工資標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)給予損失補(bǔ)助。對(duì)從事房產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)的所有人,按經(jīng)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的租賃合同確定的租賃價(jià)格為準(zhǔn)給予損失補(bǔ)助。對(duì)執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋的被拆遷人,按原房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)給予損失補(bǔ)助。

  對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人給予一個(gè)月?lián)p失補(bǔ)助;對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換在過(guò)渡期間無(wú)法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的被拆遷人按月給予損失補(bǔ)助。

  對(duì)被拆遷房屋承租人給予一個(gè)月?lián)p失補(bǔ)助。

  第四章 罰則第三十九條 對(duì)違反本辦法規(guī)定有下列行為之一的,由房屋拆遷管理部門按照下列規(guī)定處罰:

 。ㄒ唬┪慈〉梅课莶疬w許可證擅自拆遷的,責(zé)令停止拆遷,給予警告,并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款;

 。ǘ┎疬w人委托不具有拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷的,責(zé)令停止拆遷,給予警告,可以并處拆遷補(bǔ)償資金3%以下罰款,情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷房屋拆遷許可證;

 。ㄈ┍晃械牟疬w單位轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款;

  (四)不具有房屋拆除資質(zhì)的單位實(shí)施拆除的,責(zé)令停止拆除,并對(duì)拆遷人和房屋拆除單位分別處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款;

 。ㄎ澹┎疬w人未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的,責(zé)令停止拆遷,給予警告,并處拆遷補(bǔ)償資金3%以下罰款,情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷房屋拆遷許可證;

  (六)拆遷人擅自延長(zhǎng)拆遷期限的,責(zé)令停止拆遷,給予警告,并處拆遷補(bǔ)償資金3%以下罰款,情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷房屋拆遷許可證;

 。ㄆ撸┎疬w人或者有關(guān)單位在約定或者裁決的搬遷期限內(nèi),對(duì)未搬遷的被拆遷人或者使用人停止供水、供電、供氣、供熱,或者在拆遷期限內(nèi)拆除未搬遷的被拆遷人或者房屋使用人房屋的,對(duì)拆遷人或者責(zé)任單位處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款;

 。ò耍┪形慈〉貌疬w評(píng)估資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)的,對(duì)拆遷人處以拆遷補(bǔ)償資金1%以上3%以下罰款;對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)沒收違法所得,并處違法所得額1倍罰款;

 。ň牛┕纼r(jià)機(jī)構(gòu)顯失公正,或者有營(yíng)私舞弊、弄虛作假行為的,沒收估價(jià)所得,并處估價(jià)所得額1倍罰款。

  有本條前款第(八)、(九)項(xiàng)規(guī)定的違法行為的,估價(jià)結(jié)果無(wú)效,情節(jié)嚴(yán)重的,由原發(fā)證機(jī)關(guān)吊銷估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書。

  第四十條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定,以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證,并處拆遷補(bǔ)償資金1%以上3%以下的罰款。

  第四十一條 違反本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰的,由公安部門按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第四十二條 房屋拆遷管理部門違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的,核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的,或者對(duì)違法行為不予查處的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重的,致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第四十三條 對(duì)行政處罰、行政許可等具體行政行為的決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

  第四十四條 罰款使用的票據(jù)和罰沒的處理,按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第五章 附則第四十五條 本辦法施行前領(lǐng)取房屋拆遷許可證并已實(shí)施拆遷的,仍按原拆遷辦法執(zhí)行。

  第四十六條 在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷的,可以參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

  第四十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。市人民政府2002年4月18日發(fā)布的《哈爾濱市城市房屋拆遷管理辦法》同時(shí)廢止。

責(zé)任編輯:天藍(lán)
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